有遗嘱的房产继承过户怎么办理 (一)
最佳答案办理有遗嘱的房产继承过户流程如下：
1、办理继承权公证
（1）继承人需前往房屋所在地的公证处办理继承权公证。
公证过程中，公证员会对所提供的材料进行审核，确认遗嘱的真实性和合法性，以及继承人的身份和继承权。
（2）所需材料
被继承人的死亡证明、房产证或其他证明文件、继承人与被继承人的亲属关系证明、被继承人生前所立的遗嘱等。
2、办理房产过户手续
（1）继承人需携带继承权公证书、身份证原件及复印件、房屋所有权证书等文件，前往房产交易中心办理房产过户手续。
（2）在房产交易中心，继承人需填写房屋所有权登记申请书，并提交上述材料。办案人员会收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核缴清税费后，会发放已更改权属人的房产证明。
有遗嘱的房产继承过户的材料如下：
1、必备基础材料
（1）被继承人的死亡证明
需提供由医院、派出所或其他有权机构出具的原件。
（2）遗嘱原件
必须是合法有效的遗嘱，需要经过公证。
（3）继承人的身份证明
身份证、户口本等原件及复印件。
（4）房产证及其他房产证明文件
不动产权证书、国有土地使用权证等（房产购买时间较早，可能需要提供两份证书）。
2、遗嘱继承公证相关材料
（1）继承权公证书
到公证处办理遗嘱继承公证时，需要以下材料：
（2）被继承人的死亡证明
（3）遗嘱原件
（4）继承人的身份证明
（5）房产证及其他房产证明文件
（6）全部法定继承人的亲属关系证明（户口簿、结婚证、出生证明等）
（7）有其他法定继承人放弃继承权，需提供放弃继承权声明书公证书
3、房产过户所需材料
（1）房屋所有权登记申请书
可在房产交易中心领取并填写。
（2）房屋测绘图
由专业测绘部门出具，需重新测绘，需提前办理。
（3）契税完税凭证
法定继承人继承房产通常免征契税，非法定继承人需缴纳契税。
（4）合同印花税和登记费
需缴纳合同印花税及登记费，具体金额根据当地规定。
（5）其他相关材料
法院判决书和协助执行通知书（遗嘱继承存在纠纷，通过法院判决解决）。
有遗嘱的房产继承过户的注意事项如下：
1、多人继承
遗嘱指定了多个继承人，所有继承人都需到场办理相关手续，或提供经公证的委托书。
2、未成年人继承
继承人未成年，需由监护人代为办理，并提供监护人身份证明。
3、及时办理
继承过户没有时间限制，但建议尽早办理以避免可能出现的法律纠纷。
4、专业咨询
办理过程中遇到复杂情况，建议咨询专业律师以确保过户手续的合法性和顺利进行。
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
第一千一百四十一条
遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
第一千一百四十二条
遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。
立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。
立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。
第一千一百四十三条
无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
老人立了遗嘱房子该如何继承 (二)
最佳答案如果房产是老人的个人合法财产，而且留有合法遗嘱的情况下按照遗嘱处理。由老人遗嘱指定的房产继承人继承。遗嘱内容没有违反法律规定的内容，并且被继承人在立遗嘱的时候也有完全民事行为能力，且是其自我意愿的表达，遗嘱的内容真实，遗嘱会一直拥有法律效力。继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。自然人可以依照法律规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
有遗嘱如何继承房产 (三)
最佳答案有遗嘱继承房产的手续如下：
1、房屋评估：
（1）首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估；
（2）评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格；
2、继承公证：
（1）申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书；
（2）在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱；
（3）若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：
（1）申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；
（2）领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：
（1）申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续；
（2）填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执；
（3）待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：
（1）如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书；
（2）如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
如何立遗嘱继承房产给子女 (四)
最佳答案想立遗嘱把房子给孩子就可以在遗嘱中指定一人继承此房产；从而可以选择自书的遗嘱形式来进行确定，表达出自己的真实意思，那么在被继承者死亡了之后这份遗嘱就会生效，从而依法的分配。
一、父母想将房产留给子女怎么立遗嘱：
1、在见证人的见证下，自行写下书面遗嘱或者由父母双方口述，见证人书写遗嘱内容;
2、将遗嘱进行公证;
3、可以以录音形式立的遗嘱，应当有两个见证人在场见证。
4、在危急情况下，可以立口头遗嘱。
5、可以在自书遗嘱中写明将坐落在xx地的房屋留给子女继承，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
二、遗嘱的类型；
根据《民法典》的规定，遗嘱可分为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音形式遗嘱和口头遗嘱。
1、公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
2、自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
3、代书遗嘱应当有两个见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
4、以录音形式立的遗嘱，应当有两个见证人在场见证。
5、口头遗嘱是遗嘱人在危急情况下的选择，应当有两个见证人在场见证，危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，之前所立的口头遗嘱无效。
根据《民法典》的规定，公民在立遗嘱时需要邀请一定的人员在场进行见证，但继承人、受遗赠人、与继承人、受遗赠人有利害关系的人都不能作为见证人，如果疏忽这些类似问题，也会导致遗嘱无效。
而写好遗嘱以后，如果无法妥善保管和传递遗嘱，很可能被别有用心的人隐匿、损毁或篡改。
另外，遗嘱往往交由继承人保管，这使得遗嘱不具有隐秘性，而过早暴露出财产的安排在继承人之间造成兄弟反目，儿女成仇的例子不胜枚举。
希望内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。
【法律依据】：《民法典》（于2021年1月1日实施）
第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
第一千一百三十五条代书遗嘱应当有两个见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。
第一千一百三十六条打印遗嘱应当有两个见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。
第一千一百三十七条以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。
第一千一百三十八条遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
接受生活中的风雨，时光匆匆流去，留下的是风雨过后的经历，那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法，时刻告诉自己没有什么难过的坎。紫律云网关于有了遗嘱如何继承房产就整理到这了。
