个人卖房需要哪些资料需要哪些流程？

优质回答一、寻找买家，及签订买卖合同

二、上市审批

1、卖房应准备：身份证（夫妻双方）、户口本、《土地使用权证》、《房屋所有权证》向房屋所在地交易所提出申请。

a、如卖方房屋有共有权人，必须出具共有权人同意出售证明及共有权人签字盖章。

2、交易所审查卖方房屋产权是否清晰。

三、立契过户

1、带着身份证（夫妻双方）、户口本、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》资料到交易所排队等待办理，需卖方夫妻双方及买都到现场。

2、缴费

住宅卖方税费：

交易手续费：一般为3-3.5元/平方米（各地情况不一定一样）

营业税费：按交易金额的5.55%缴纳（自住满两年免征）

个人所得税：普通住宅免征个人所得税，非普通住宅交易金额的1.5%缴纳，自住满两年免征

土地增值税：个人缴纳按交易金额1%缴纳（自住满两年免征）

所有权登记费：100元/宗

虽然生活经常设置难关给我们，但是让人生不都是这样嘛？一级级的打怪升级，你现在所面临的就是你要打的怪兽，等你打赢，你就升级了。所以遇到问题不要气馁。如需了解更多个人卖房的信息，欢迎点击紫律云网其他内容。