赠与房产过户费用-直系亲属赠与房产过户费用

赠与房产过户费用-直系亲属赠与房产过户费用

### 直系亲属赠与房产过户费用详解

一、直系亲属赠与房产过户概述

直系亲属定义

直系亲属是指相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、祖父母与孙子女等。在房产赠与中，直系亲属间的赠与较为常见。

赠与过户流程

直系亲属间的房产赠与过户流程通常包括：提交购房资质审核、签订赠与协议、办理亲属公证（如不在一个户口本上）、缴税及办理产权转移登记。此过程中，涉及多种费用的缴纳。

二、直系亲属赠与房产过户费用

契税

契税是直系亲属赠与房产过户中最主要的费用之一，由受赠人缴纳。税率一般为房屋评估价格的3%至5%，具体税率根据当地规定执行。例如，若房屋评估价为100万元，按3%税率计算，契税为3万元。值得注意的是，对于夫妻间的赠与，在婚姻关系存续期间，房屋权属的变更通常免征契税。

公证费

赠与房产需办理公证手续，以确保赠与行为的合法性和有效性。公证费一般按房屋评估价值的1%至2%收取。以100万元的房屋评估价为例，按1%收取，公证费为1万元。公证费的具体金额还受当地公证机构收费标准的影响。

印花税

赠与双方均需缴纳印花税，税率为房屋评估价格的0.05%。以100万元的房屋评估价为例，双方各自需缴纳500元印花税。印花税是房产赠与过户中不可或缺的一环。

登记费

受赠人还需缴纳

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