房屋拆迁补偿律师咨询

房屋拆迁补偿律师咨询

介绍：

在现代城市化进程中，房屋拆迁成为了一个不可避免的话题。随着城市规划、基础设施建设以及经济发展的需要，许多老旧或不符合新规划要求的房屋面临着被拆迁的命运。然而，拆迁过程中涉及到的补偿问题往往成为拆迁户与政府或开发商之间矛盾的焦点。为了确保自身权益不受侵害，寻求专业的房屋拆迁补偿律师咨询成为了众多拆迁户的首选。本文将围绕“房屋拆迁补偿律师咨询”这一主题，深入探讨拆迁补偿的法律依据、咨询律师的重要性以及咨询过程中应注意的事项。

一、拆迁补偿的法律依据

房屋拆迁补偿的法律依据主要包括国家及地方的相关法律法规。在我国，宪法明确保护公民的合法私有财产不受侵犯，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或征用并给予补偿。此外，《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《土地管理法》等法律法规也对拆迁补偿的具体标准、程序等进行了详细规定。这些法律法规为拆迁户在维权时提供了坚实的法律后盾。

二、咨询律师的重要性

在面对房屋拆迁时，许多拆迁户由于缺乏相关法律知识，往往难以准确判断自身的补偿权益，更不知道如何通过法律途径维护自己的权益。此时，咨询专业的房屋拆迁补偿律师显得尤为重要。律师作为法律专业人士，不仅熟悉拆迁补偿的法律法规，还能够根据具体的拆迁案例，为拆迁户提供专业的法律分析和建议。在拆迁谈判、签订补偿协议、申请行政复议或提起诉讼等环节，律师的参与将大大提高拆迁户的维权效率和成功率。

三、律师咨询的具体内容

在房屋拆迁补偿律师咨询过程中，律师通常会为拆迁户提供以下几方面的服务：一是评估拆迁补偿的合理性，根据法律法规和当地政策，分析拆迁补偿方案是否符合标准；二是协助拆迁户与政府或开发商进行谈判，争取更合理的补偿条件；三是指导拆迁户签订补偿协议，确保协议内容合法、公正；四是帮助拆迁户申请行政复议或提起诉讼，当拆迁户的合法权益受到侵害时，律师将协助其通过法律途径寻求救济。

四、注意事项

在寻求房屋拆迁补偿律师咨询时，拆迁户应注意以下几点：一是选择具有正规执业资格的律师，确保咨询服务的合法性和专业性；二是充分了解律师的办案经验和成功案例，以便更好地评估律师的能力；三是与律师保持密切沟通，及时提供案件相关证据和材料，以便律师能够全面了解案情并制定出有效的维权策略；四是遵守法律法规，理性维权，避免采取过激行为影响案件进展。

总之，房屋拆迁补偿律师咨询是拆迁户在维权过程中不可或缺的重要支持。通过咨询律师，拆迁户可以更加清晰地了解自己的权益和义务，提高维权效率，确保自身的合法权益得到充分保障。

比较有名的拆迁律师有哪些？ (一)

优质回答万 典律师事 务所主任王卫 洲是 公认的业务能力强的法律人 ，处理过不少拆迁 类的案件，都 完美的解决，为老百姓主持公道还有不明白的问题，可以直接问我

比较有名的拆迁律师有哪些？李志强律师

惠诚主任律师

，张璞律师

擅长征迁案件

，张杰律师

收费透明合理。

你好，拆迁补偿不合理，可以提醒大家通过法律途径来维护自己的权益。

拆迁之后给予被征收人的补偿原则上来说是要保障其原有的生活水平不降低，长远生计有保障。因此，如果觉得补偿不合理，一定要及时的咨询专业律师维

您好，拆迁之后给予被征收人的补偿原则上来说是要保障其原有的生活水平不降低，长远生计有保障。

你好，你可以进入律师协会官网、司法局官网，即可明白

咨询房屋拆迁补偿问题，北京冠领律师事务所收费吗？ (二)

优质回答咨询房屋拆迁补偿问题是否收费，具体看是打电话咨询还是需要跟律师面谈。北京冠领律师事务所设置了客服电话，这种咨询电话可以由律师助理为你解答问题，同时咨询也是完全免费的。一般面谈是需要支付咨询费用的。律师咨询费根据案件的复杂性和工作量及各地区经济水平有所不同，具体要和律师协商，律师通常会根据案件的复杂程度及分析案情所耗费的时间、精力评估收取费用，另外律师的社会信誉和工作水平不同，咨询费用也是不同的。所以，想要了解咨询房屋拆迁补偿问题是否收费、具体的咨询费是多少，还是要直接跟律所、律师联系才能知道。这些百度都能找到。

房屋拆迁支付补偿款的方式有哪些 (三)

优质回答在城市化进程加快的过程中，很多房屋都被列入了拆迁范围，很多房主成为了拆迁户，这个时候相信大家最关心的就是拆迁房屋补偿情况吧。到底房屋拆迁补偿方式有哪些

网友咨询：

房屋拆迁支付补偿款的方式有哪些

律师解答：

拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。

其原因：

一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;

二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;

三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾。

律师补充：

拆迁补偿纠纷怎么处理

1、行政裁决

对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。

实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

2、行政或司法强制

（一）行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。

（二）司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁，必须非常慎重。

3、民事仲裁或民事诉讼

拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

【法律法规】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

唐玉昕律师：公租房拆迁，应当如何补偿？ (四)

优质回答近年来，城市更新一直是地产圈的一个热词。随着国家中心城市纷纷步入存量时代，新增土地稀缺已成为现实。在发展过程中，城市不可避免地会出现逐步老化，因此，局部或整体有步骤地改造和更新旧城环境成为城市发展的必然。在城市更新中拆迁改造等建设项目逐渐增多，而拆迁中对于公租房的处理一直存在众多争议，那么公租房拆迁时应当如何进行补偿呢？

网友咨询：

公租房拆迁补偿方式有哪些？

宁夏综义律师事务所唐玉昕律师解答：

公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向职工出租。

公租房拆迁补偿方式有：

1、货币补偿方式最为常见

货币补偿方式是最常见的一种方式，这种方式一次性了断，也避免了安置用房等一些问题的出现。即有条件实行金钱补偿的，尽可能实行金钱补偿。法律规定了拆迁金钱补偿标准确定的基本原则即等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。

2、房屋产权调换的方式

房屋产权调换的方式，即开发商占用居民的建设用地，在建好房屋以后，被占土地的承租人具有优先购买权，而且价格比起其他人也是比较优惠的。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。

《公共租赁住房管理办法》

第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

（二）收入、财产低于规定标准；

（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

唐玉昕律师解析：

对于公租房的承租人去世，作为承租人的子女来讲，公租房的权益能不能继承？

一、房屋是否可以继承？

作为公租房这一块呢，因为它不是咱们的个人产权，实际上它是国家所有的，承租人享有的是居住权，所以如果是承租人去世了，针对这个房屋是不能进行继承的。

但是呢，生前与他同居住的子女或其他家人，如果符合条件的可以继续进行居住的。

二、补偿是否可以继承？

如果公租房的承租人，在征收的过程当中去世了，因为我们知道，征收应当给予被征收人相应的补偿，所以公租房征收，对于承租人的子女来讲，征收补偿是可以作为一个财产来进行继承的。

唐玉昕律师：宁夏综义律师事务所专职律师，中国政法大学法学学士，拥有10年法律从业经验，希望凭借专业领域的成功经验和值得信赖的法律服务，来帮助在民商事领域遇到困难的您，贡献我的专业知识，为您出谋划策、排忧解难。

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