房产抵押贷款是我们常见的借款选项，有着期限长、还款方式多、利息低、额度高等优势。但是很多人不知道怎么选，也不知道自己适合哪些银行。我们就分别从利息期限、区域、额度、要求等方面，来对2024年银行房产抵押贷款做详细解读。
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某商业银行房产抵押政策解读
一、利息期限及还款方式
（一押）：1-5年期，先息后本不过本，年化3%，月息2.5厘 。10年期等额本息、等额本金，年化3.45%，月息2.875厘
（二押）：10年期，等额本息年化3.45%起。
二、可做区域
市区＋肥西＋长丰。
三、房产要求及额度
出让性质的商品房均可进件，回迁房仅限优质学区房，单价超过20000的可进件。面积50平米起。房龄20年内。额度评估价的7成。
四、年龄要求
借款人年龄不超过65周岁。
五、征信要求
近两年逾期不超过6次，没有3次连续逾期。查询半年不超15次。负债不要过大，（看具体沟通）
六、其他要求
流水要求客户近一年的收入大于此笔贷款金额的月还款＋征信上其他负债。能覆盖就行，没有几倍之分。营业执照可现办。营业执照注册地必须为商铺类。
七、进件流程
扫码申请——银行面审（带四证原件及流水）——下户拍照——等待批复——银行签约——线上抵押——等待放款
从申请到放款大概3-5天即可。
为了方便对比，我们后期会不断更新银行房产抵押政策。原创不易，点赞支持。
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从上文，大家可以得知关于合肥房屋抵押贷款的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，集么律网希望这篇文章对大家有帮助。
