- 一、包干合同的基本概念
- 二、包干合同的特点与风险
- 三、结算书在包干合同中的作用
本文提供了以下多个解答，欢迎阅读：
包干施工合同:包干合同需要结算书吗
一、包干合同的基本概念
包干合同，是一种由当事人双方约定的合同形式，其中一方当事人（承包人）承担完成合同约定的全部工作，并享有相应权利、承担相应义务。<标签>在包干合同中，承包人通常要对工程的全部内容负责，包括工程的设计、施工、材料采购等各个方面。双方按照合同约定的总价或单价一次性包死，不再因工程量、物价等因素的变化而调整合同价款。
二、包干合同的特点与风险
<标签>特点方面，包干合同具有较强的确定性和稳定性。双方在签订合同前对工作的各个方面都有较为明确的约定，这减少了合同履行过程中的不确定性和纠纷风险。对于发包人来说，包干合同能够在一定程度上控制成本，避免因不可预见的情况导致费用大幅增加。而对于承包人来说，包干合同明确了工作范围和报酬，有助于其更好地安排工作计划和资源。
<标签>风险方面，包干合同也存在一定的风险。承包人可能因估算错误或不可预见的情况而面临亏损，例如成本超出约定报酬或工作无法按时完成。而发包人则可能面临工程质量或进度等方面的问题，如果承包人为了降低成本而牺牲工程质量，或未能按时完成工程，都将给发包人带来损失。因此，在签订包干合同时，双方应充分考虑各种因素，明确约定合同条款，以避免潜在的纠纷和损失。
三、结算书在包干合同中的作用
关于包干合同是否需要结算书这一问题，实际上并没有绝对的答案。这主要取决于合同的具体约定和双方的协商结果。
<标签>一方面，有人认为在包干合同中，如果工程没有出现变更，那么就不需要重新出具结算书。因为包干合同已经明确了合同价款，双方只需按照合同约定的总价进行支付即可。在这种情况下，如果出具结算书，可能只是为了满足甲方的内部管理要求或作为项目完成的证明文件。
<标签>另一方面，也有人认为即使在包干合同中，结算书也是必要的
- 1、包干合同与清单合同的区别？
- 2、建筑包料包干合同中，实际施工过程中产生了新的工程量，费用由何方承担
- 3、总价包干是什么意思
包干施工合同:包干合同需要结算书吗的相关问答
包干合同与清单合同的区别？ (一)
优质回答一、什么是总价包干？
总价包干是指建设单位或者总包单位在发标是提供给投标单位施工图纸和投标文件，投标单位在投标文件范围内依据施工图纸进行预算和报价。建设单位或者总包单位在比总价的基础上选择中标单位，中标单位拿到中标通知书后，和业主签署总价包干合同。施工单位进场施工后，在没有业主出具设计变更或材料变更（包括材料型号，品牌，质地等）的情况下，最终结算价格就是合同价格，不会有任何追加签证。
也就是说，如果你是施工单位，你中标后，发现你们在报价过程中漏报，少报，不好意思，业主是不会为你做任何追加，损失全部由你们公司承担。
二、什么是单价包干？
顾名思义就是在合同没有执行完毕之前，业主的追加，变更以及设计变更所设计的合同范围以外的部分均按合同报价的单价为准，数量按事计算。合同包干价的优势和不足。
优势：
一、方便控制成本。很明显固定价格后，施工单位追加很难找到依据，方便业主控制成本；
二、利于决算。
三、防止业主人员参与营私舞弊。开口合同所有工程量需要业主主管确认，留下很多营私舞弊空间，包干合同有效的防止这一现象。
不足：
一、要求报价审核人员要有足够的能力。如果审核人员经验不足，往往找不到报价的漏项，会给将来的施工造成不利的影响。
二、施工过程的管理变得相对困难。
施工单位也是独立核算单位，对利润的追求很正常。但是在投标过程中，业主评标的依据往往是总价合同价，不关心你报价的子项，造成漏报，少报。但是施工单位对漏报，少报部分又不能不做，自己利益没有保障，能免产生情绪。另外有很多报价单位，为了中标，故意少报漏报，造成业主判断失误，给项目操作造成困难。总之，所有的报价都要在认真审核的基础上，否则在项目执行中肯定遇到麻烦。
建筑包料包干合同中，实际施工过程中产生了新的工程量，费用由何方承担 (二)
优质回答实际施工过程中产生了新的工程量,费用应该由甲方承担。
1、包干合同：你的包干工程是否通过正规的招标投标获得的，如果不是，我就没法帮你解决下面的问题了，是否有招标时甲方提供的工程量清单。
2、砌斜坡、挡土墙时，租用第三方场地、挖土产生新的费用（原施工图纸中没有体现的）；原施工图纸中没有体现的工程量，1）、在施工时是否出过工程变更通知；2）、是否有甲方现场管理人员（合同中明确指派的人）签证单；3）、是否有甲方在合同中明确指派的工程监理员的旁证书面材料及其他证明材料（如：现场施工过程相关视频文件、现场施工过程照片、谈话录音、会议记录等），如果你一样都没有，你就没法结算了。
租用第三方场地，是属于项目措施费用，你是否在编制报价时考虑过，作为优惠条件给让利了。投标书上承诺了没有，施工方案上有没有。工程量清单上有没有提，项目特征描述是的？
参加招标投标的人，都去勘测现场然后报价。这个过程你们不知道吗？是否要租用第三方场地，有经验的技术人一看就知道了。
3、工程完成，结算书中并没有体现新增的工程量；我不知道你是否做过工程结算。包干工程结算本身就应该分两个部分：1）、合同以内的，那肯定是结算书中没有体现新增的工程量，还要扣除你没做的，或你在细节上没达到甲方满意的相关费用。2）、合同以外的，甲方不承认，又没有我在上述提到的资料，肯定就没有合同以外这部分了。
4、甲方说新增工程量，已经按实际分摊到原施工项目中，所以新增量在结算时没有单独列项表明；这话是不存的。如果有新增工程量，你的总价肯定高于原投标报价。“甲方说新增工程量，已经按实际分摊到原施工项目中，所以新增量在结算时没有单独列项表明”在我多年的结算工作中就没有这么做过。也不符合相关的法规。
补充回答 ： "情况是这样，原施工要求砌的斜坡厚度是40cm,但实际施工时，只砌了30cm,结算时，依旧按40cm的厚度给验收了，甲方说是通过10cm的差量抹平多出新增的工程量。
现在我们的关系是：业主承包给甲方，甲方包干给本方，包干合同明确写有所有报酬以业主结算书的总金额扣除税金加管理费的余额"
你的这种做法其实是二包工程，如你们没有独立施工的资质，那就只能接受一些不平等霸王条款了，这叫萝卜白菜各有所爱。
不过你说的做法也不对，应该是减少的部分按报价书上综合单价照样扣除。增加部分另行计算。不能直接相抵销的（这叫亲兄弟明算帐，清清白白）。10cm的差量和新增的工程量是否相等，算过没有？它们的做法工艺是否一样，是否有周转材料的差异、项目特征要求是否相同。
如：墙体厚度减少了，但高度增加了，墙体工程量总数没有变化，（层高3.6米）造价不变就不对了。为什么呢？脚手材料的推销增加了，涉及到装饰的摸灰面也增加了。（有的地方定额规定也有例外）。
再如：240mm厚墙的砌体工程量和370mm厚墙的砌体工程量相同，它们二者之间的综合单价是可能相同的。就是在同一个高度层面上，它们的人工含量、砌筑材料含量、砂浆含量、周转材料含量等一系列的定额数据是不可能相同的。根据不同的定额子目编号，组合成不同的清单工程量综合单价。不是简单相互抵冲工程量那么一回事。
有的总包单位就是喜欢玩这种，糊涂的结算方式，达到少付钱的目的。
我是这方面的专业工程师，这样回答应该算是精彩答案了吧。
给我喝彩一下吧。
总价包干是什么意思 (三)
优质回答总价包干是一种在建筑工程中常见的合同形式，它简化了管理程序，便于成本控制和结算。当建设单位或总包单位向投标单位提供施工图纸和投标文件后，投标单位根据这些资料进行预算和报价。中标单位在得到中标通知书后，会与业主签订总价包干合同，即合同总价固定不变。在施工过程中，除非业主有重大设计变更或材料变更，否则结算金额不会超出合同价，无需额外追加签证费用。
总价包干意味着乙方在报价中包含了施工的所有费用，包干价又称一口价或固定合同价，确保了报价的完整性。业主提供的所有相关文件，如图纸、报价文件和相关邮件等，都在报价范围内。除非有显著的变更，否则报价不会调整。然而，如果业主更改设计方案或图纸，乙方有权进行索赔。因此，投标时关键是要全面理解图纸及相关文件，避免少报或漏报。
根据《中华人民共和国建筑法》的规定，实行监理的工程，建设单位会委托有资质的监理单位进行监督。监理单位会确保施工质量、工期和资金使用符合合同约定，有权要求施工方改正不符合要求的行为。总的来说，总价包干合同为业主和承包商提供了一种明确的工程定价和结算机制，确保了工程项目的稳定性和效率。
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