甲方：（以下简称甲方）
身份证号码：
联系方式：_
乙方：（以下简称乙方）
身份证号码：
联系方式：_
经甲、乙双方友好协商，甲方同意将其拥有使用权的土地租赁给乙方用于栽种果树和种植药材，为明确双方的权利和义务，特订立本协议，以资共同遵守。
一、租赁范围和用途
甲方将位于_（具体位置），面积约_亩（租地面积以双方实际丈量为准）的土地出租给乙方使用。租地界址明确为东起_，西至_，南达_，北接_。
乙方租赁该土地的用途为栽种果树（包括但不限于苹果、梨、桃等品种）和种植药材（包括但不限于人参、黄芪、枸杞等品种）。
二、租赁期限、租赁金额及支付办法
租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。
年租金为人民币_元整（￥_），租金在租赁期间内保持不变。
付款方式：乙方应于每年的_月_日前，通过银行转账方式将全年租金支付至甲方指定银行账户，账户信息如下：开户行_，账号_，户名_。
三、甲方权利义务
1、在租赁期限内，甲方承诺不将该土地再次出租给第三方使用，确保乙方的独家使用权。
2、甲方负责协调与第三方的关系，负责通水通电通行等，应保证乙方在租赁期内可以正常使用土地。
3、租赁期满或合同解除后，甲方有权要求乙方平整好土地，恢复土地至可耕种状态，但不得要求乙方对土地进行超出合理范围的改良或恢复原状。
四、乙方权利义务
1、乙方应按照本协议约定，按时足额向甲方交纳租金，不得无故拖延或拒付。
2、在承租期间，乙方拥有该土地的使用权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，包括栽种果树、种植药材及相关的农业管理活动。
3、租赁期满，若乙方有意续租，在同等条件下，乙方享有优先续租权。
4、在租赁期内，若因政府征用该土地，因征用产生的土地补偿费归甲方所有；但乙方因征用而遭受的苗木移植损失及可能的其他补偿费归乙方所有。乙方应积极配合政府征用工作，同时甲方应协助乙方争取合理的补偿。
五、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
六、违约责任
如甲方违约，应承担乙方因维权而支出的律师费、诉讼费、公告费、保函费、保全费等合理费用。
七、合同效力
1、本合同一式三份，甲、乙双方及当地村委会各执一份，具有同等法律效力。
2、本合同自双方签字盖章之日起生效。
3、本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：日期：__年_月日
乙方（签字/盖章）：_日期：_年_月日
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