（法律继承法房产怎么继承）法律继承权的继承顺序

（法律继承法房产怎么继承）法律继承权的继承顺序

### 法律继承法下房产继承的顺序与规定

房产继承是指依照法定程序将被继承人遗留的房屋所有权及土地使用权转移给继承人的法律行为。在法律继承法中，房产继承不仅关乎家庭成员的财产权益，还涉及到复杂的法律规定和程序要求。本文将深入探讨法律继承法中房产继承的顺序及相关规定。

一、房产继承的基本顺序

在法律继承法中，房产继承的顺序遵循法定继承和遗嘱继承的原则。

1. 法定继承顺序

法定继承是指在没有遗嘱或遗嘱无效的情况下，根据法律规定的继承人范围和顺序来分配遗产。根据《中华人民共和国民法典》的规定，法定继承的第一顺序为<标签>配偶、子女、父母。这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母则包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

若第一顺序继承人不存在或放弃继承权，则由<标签>第二顺序继承人继承，包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。这一顺序确保了家庭成员中与被继承人关系最密切的人优先获得遗产。

2. 遗嘱继承的优先性

遗嘱继承是指被继承人通过遗嘱指定继承人及继承份额的方式。在法律继承法中，<标签>遗嘱继承优先于法定继承。这意味着，如果被继承人立有合法有效的遗嘱，并明确指定了房产的继承人，那么房产将按照遗嘱的内容进行继承。

遗嘱的设立应当符合法律规定的形式要件，如自书遗嘱、代书遗嘱、录音录像遗嘱等，并确保遗嘱内容真实、合法、有效。遗嘱的设立体现了被继承人对自己财产的自主处分权，是法律尊重和保护个人财产权益的重要体现。

二、房产继承的程序与要求

1. 确定继承人资格

在房产继承过程中，首先需要确定继承人的资格。这包括确认遗嘱的有效性（如有），以及法定继承人的范围和顺序。继承人应提供相关的证明材料，如死亡证明、亲属关系证明、遗嘱等，以证实其继承资格。

2. 办理继承公证与过户手续

在确定继承人资格后，需要办理继承公证手续。继承人应前往房屋所在地的公证处办理继承公证，提交必要的证明材料，并领取继承公证书。这是房产继承过程中的重要环节，也是后续办理过户手续的必要条件。

随后，继承人应前往房产交易中心办理过户手续，提交继承公证书、房产证等相关材料，并填写房地产产权登记申请书。经过审核通过后，房产管理部门将办理新的房产证，将房产变更至继承人名下。

三、特殊情况下的房产继承

1. 遗赠扶养协议

除了法定继承和遗嘱继承外，还存在一种特殊形式的继承——<标签>遗赠扶养协议。遗赠扶养协议是指被继承人与继承人以外的组织或个人签订的协议，由扶养人承担被继承人生养死葬的义务，并在被继承人去世后享有受遗赠的权利。

在法律继承法中，遗赠扶养协议的效力优先于遗嘱和法定继承。这意味着，如果存在合法有效的遗赠扶养协议，且协议履行符合规定，那么房产将按照协议的内容进行分配。

2. 代位继承与转继承

代位继承是指被继承人的子女先于被继承人死亡时，由被继承人子女的晚辈直系血亲代替先死亡的长辈直系血亲继承被继承人遗产。转继承则是指继承开始后，继承人于遗产分割前死亡，并没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人。

这两种特殊情况下的继承方式，都涉及到遗产的再次分配和继承人的变更，需要依法进行妥善处理。

结语

房产继承作为法律继承法中的重要内容，不仅关乎家庭成员的财产权益，还涉及到复杂的法律规定和程序要求。了解和掌握房产继承的顺序、程序及特殊要求，对于维护家庭成员的合法权益、促进社会和谐稳定具有重要意义。因此，在面对房产继承问题时，我们应积极寻求法律咨询和帮助，确保自身权益得到切实保障。

房产证上是妈妈的名字,妈妈去世,房子是谁的？ (一)

答法律分析：这需要结合具体情况来做出判断。你妈妈的第一顺序继承人有她的配偶、父母和子女。如果你是独生,(外)祖父母也过世了,房子由你一人继承。如果有兄弟姐妹,(外)祖父母也还在世,需要按人头份均分。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零七条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。

第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

丈夫去世后房子第一继承人是谁呢 (二)

答丈夫去世后，没有遗嘱的话，第一继承人为配偶、子女和父母。

【法律依据】《继承法》第十条，继承人范围及继承顺序，遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

两夫妻没有子女房子继承人是谁 (三)

答在法律文书里，被继承人的配偶、子女、父亲母亲均被定义为法定的第一顺位继承人。在没有子嗣的情况下，遗产将由合法配偶及亲生父母共同享有。倘若在所有顺位的继承人皆无法接受遗产时，该份遗产将进入到第二顺位继承人的手中，他们包括了兄弟姊妹、祖父祖母以及外祖父外祖母等。倘若这些继承人同样无力继承遗产，那么这部分遗产将会归属于国家所有；若被继承人在生前曾是集体所有制组织的成员，那么这部分遗产就归其所属的集体所有制组织所拥有。在没有任何继承人或受遗赠人的情况下，该遗产则属于无主财产，将会归国家所有。

此外，被继承人可以自主决定如何分配自己的遗产。不论是通过遗嘱方式还是法律规定的方式来处理遗产，遗嘱继承总是优先于法定继承方式。

根据相关法律规定，通过公证机关办理的遗嘱被视为所有遗嘱形式中效用较高者，因此我们应鼓励并支持遵循此种方法≡。

父母的房子继承权 (四)

答对父母的房子有继承权的人主要包括被继承人的配偶、子女、父母，即第一顺序继承人。具体解释如下：

遗嘱继承优先：根据我国法律，如果父母生前立有遗嘱，并且遗嘱中明确了对房子的处理方式，那么应当按照遗嘱的安排进行继承。

法定继承顺序：在没有遗嘱或者遗嘱未涉及的部分，遗产将按照法定继承顺序进行分配。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。因此，在法定继承的情况下，子女对于父母的房子享有继承权。

夫妻共同财产的处理：在父母一方死亡后，应当先分离出属于遗产的部分。通常情况下，房子是夫妻共同财产，因此只有一半属于死亡一方的遗产，另一半则归另一方所有。

综上所述，对父母的房子有继承权的人主要是配偶、子女和父母，但具体继承方式和份额可能会受到遗嘱、夫妻共同财产等因素的影响。

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