个人几套房才交房产税试点

个人几套房才交房产税试点

个人几套房才交房产税试点相关知识介绍

房产税，作为一种针对房屋产权所有人征收的财产税，近年来在中国逐步推进试点。对于普通民众而言，了解房产税试点的具体规定，特别是关于拥有多少套房产需要缴纳房产税的问题，显得尤为重要。本文将详细介绍房产税试点的相关背景、征收对象、税率以及免税政策，以帮助读者更好地理解这一税收政策。

房产税试点背景

鉴于房产税在全国范围内推行的难度较大，中国政府选择了从个别城市开始试点。早在2011年1月28日，上海和重庆就率先开始了房产税试点。这一试点旨在通过实践探索，逐步完善房产税制度，为未来的全面推广积累经验。经过多年的准备，征税基础工作已经大体就绪，包括房地产信息系统的建立和房主与房产的基本对应等。

房产税试点征收对象

在上海和重庆的试点方案中，房产税的征收对象有所不同。上海主要针对本市居民家庭新购的第二套及住房和非本市居民家庭在本市新购的住房进行征收。具体来说，上海市居民家庭在本市新购的且属于该家庭第二套及的住房，以及非本市居民家庭在本市新购的住房，均属于征收对象。而重庆则主要对独栋别墅、高档公寓以及无工作户口、无投资人员所购的二套房进行征收。

房产税试点税率及计税依据

在税率方面，上海和重庆也采用了不同的策略。上海的适用税率暂定为0.6%，但对于应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。重庆的税率则在0.5%-1.2%之间，具体根据房产的类型和价值而定。计税依据方面，上海试点初期暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据，并按交易价格的70%计算缴纳房产税。而重庆则主要依据房产的评估值进行征税。

房产税试点免税政策

为了减轻居民的税收负担，上海和重庆的房产税试点方案中还包含了一系列免税政策。在上海，对于本市居民家庭新购且属于该家庭第二套及住房的，如果合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米（含60平方米），其新购的住房可暂免征收房产税。此外，对于符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺

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