2023年7月24日，中央政治局会议明确要加大保障性住房建设和供给，积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，盘活改造各类闲置房产。配售型保障性住房的建设和供给，也将成为继保障性租赁住房之后，未来住房供给的重要组成。
2023年9月1日，国务院发布《关于规划建设保障性住房的指导意见》（国发【2023】14号文），房地产行业新模式的内涵又引起关注，公租房、保租房等配租型保障房以及配售型保障房建设将进一步提速，逐渐形成保障房与商品房相辅相成、双轨并行的新格局。
2023年10月30日至31日中央金融工作会议在北京举行。会议指出，健全房地产企业主体监管制度和资金监管，完善房地产金融宏观审慎管理，因城施策用好政策工具箱，更好支持刚性和改善性住房需求，加快保障性住房等“三大工程”建设，构建房地产发展新模式。对于加快保障性住房建设，专家建议，培育孵化租赁住房项目，通过REITs（基础设施领域不动产投资信托基金）等创新金融工具实现资金回收，再循环滚动投资，扩大租赁住房投资和管理规模，构建租赁住房资产管理闭环。
至此，从指引到实施，从执行方式到执行中的审核监管，从发展模式到发展资金的来源，以及资金回笼循环，中央层面顶层设计政策到位，使房地产行业“商品 保障”住房供应发展模式的“双轨制”有法可依。
有法可依就要有法必依。在优化和完善“商品 保障”的住房供应体系政策背景下，各地加大力度推进配售型保障性住房（以下简称“配售型保障房”）有关工作，出台配售型保障性住房管理办法，积极筹建配售型保障性住房。
5月13日，长沙市住房和城乡建设局公布的《长沙市配售型保障性住房管理办法（试行）》。5月28日，深圳市住房和建设局发布《关于公开征求意见的通告》，就《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》（以下简称《管理办法》）征求社会各界意见。
据光明网消息，目前，广州、杭州、长沙、郑州、青岛等地均有相应政策出台，广州、西安等城市则已经有配售型保障房项目启动申购。
近期人们在热议的“预售与现售”，只是房地产销售方面的“双轨”，这个“双轨”区分在政策出台前开建的老项目继续预售制，政策出台后开建的新项目实行现售，最终会殊途同归共同走向单轨——现售制。这个双轨对房地产开发企业的影响更明显一些，最终会带来房地产行业重新洗牌，进而促进良性发展。
而房地产行业“商品 保障”的“双轨”发展模式，属于住房供应体系层面的改革，此次政策调整后，将会在相当长时期内执行下去，定会影响深远。
该商品的商品，让商品房回归商品属性；该保障的保障，发挥保障房的保障职能。配售型保障房是在住房供给方面的一项重要优化创新，对促进房地产市场平稳健康发展、提升居民幸福感具有重要意义。
从上文，大家可以得知关于什么是保障房的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，集么律网希望这篇文章对大家有帮助。
