在房地产领域，我们常常听到“普通住宅”和“非普通住宅”这两个概念。所谓普通住宅，通常指的是为满足居民基本居住需求而建设的住房，一般面积适中，价格相对合理，符合大多数家庭的购买力和居住标准。这类住宅在设计、配套以及物业管理上往往遵循一定的规范和标准。相对而言，非普通住宅则可能指那些面积超大、价格昂贵、设计独特的豪宅，或是具有特殊用途的商业住宅、别墅等，它们通常不用于普通家庭的日常居住。

什么叫普通住宅?什么叫非普通住宅？

什么叫普通住宅?什么叫非普通住宅？

答普通住宅不等同于普通住房，两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。因建筑装修标准高的定义比较模糊，由此可见普通住宅的最大特点就是无空气调节系统。

非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。例如，别墅，高端公寓等。

标准：

1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；

2、2012年单套建筑面积在144平方米(含144平方米，或者房屋交易成交价160万)；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米。

3、实际成交价格高于该区市场指导价；

三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。

上海普通住宅和非普通住宅的区别是什么？

答首先，面积不同。普通住宅的建筑面积要小于140平方。而非普通住宅则不是

其次，地区和价格不同。普通住宅要求内环内低于450万每套，内环和外环间低于310万，外环外低于230万。非普通住宅的价格则更高。

最后，类型不同。五层（包含五层）的住房以及老式公寓，里弄等算是普通住宅，反之是非普通住宅

接受生活中的风雨，时光匆匆流去，留下的是风雨过后的经历，那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法，时刻告诉自己没有什么难过的坎。紫律云网关于普通住宅非普通住宅就整理到这了。