大家买套房都不容易，肯定都有在操心：这房子70年产权到期后，到底还是不是自己的？中央政策早有说法，这些关键细节，房主们有必要清楚！
一、70年到期，房子归属有定论
先把核心讲明白：房子是你的私有财产，永远归你；70年到期的，是房子下面土地的“使用权” 。
按照《民法典》规定，住宅建设用地使用权到期后，自动续期 ！不用咱业主跑腿申请，只要房子没变成危房、没被依法征收，土地使用权就会接着续，房子的“归属权” 稳稳握在你手里 。
二、续期要交钱吗？交多少？
这是大家最关心的！目前政策大方向是：续期要缴费，但会“设底线、给优惠” 。
1. 已有的案例参考：像温州早年出现过20年土地使用权到期的情况，当时续期收费是按房产评估价的1% - 1.5% 缴纳 ，不过后来也有调整优化；
2. 未来趋势：大概率会根据房子价值、当地经济水平，设置“减免门槛” ，比如普通住宅续期费用不会太高，甚至可能对刚需住房、老旧小区有更多优惠政策 。
三、非住宅类咋办？（商铺、公寓等）
1.要是你买的是商铺、公寓这类“非住宅建设用地” ，到期后需提前申请续期 ，经批准后，要重新签合同、补缴土地出让金 。不过别慌，只要你续期申请合理（比如不影响城市规划），一般都会批准，就是缴费规则和住宅不太一样，得留意当地政策 。
其实大家纠结的，说到底是“辛苦买的房，会不会突然没了” 。现在政策给了定心丸，但具体续期缴费咋细化、不同城市咋落地，还得看后续细则 。你觉得续期缴费该咋设置才合理？评论区聊聊，也说说你对“70年产权” 的担心和看法！
我们通过阅读，知道的越多，能解决的问题就会越多，对待世界的看法也随之改变。所以通过本文，集么律网相信大家的知识有所增进，明白了70年后我们的房子怎么办。
