精装房如何验房收房 精装房验收要注意的8大点 (一)
贡献者回答精装房验房收房时，需要注意以下八大点：
核对交房手续：
三书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》。一证：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。一表：《竣工验收备案表》。一报告：面积测绘报告。这些文件齐全，才能说明商品房质量符合国家有关部门权威认可的标准。
核对户型图：
核对面积、位置朝向、公用面积，确保户型与实际房屋一致。注意房屋实测面积和预售面积的差异是否在规定的误差范围内。
核对装修标准：
参考《商品房买卖合同》，核对墙面、顶棚、卧室、厨房、卫生间等装修标准是否符合合同附件的补充约定。
检验水、电路：
检验水管、排水管是否通畅，无渗、漏、堵现象。检查卫生间地面是否渗漏，进行闭水试验检测防水。电源插座和开关应逐个检测是否通电，配电箱的漏电保护开关是否正常。
门窗验收：
验收入户门、室内房门、窗户的品牌、材质是否与合同约定相符合。注意门窗框的密封性，开关是否灵活，门锁有无松动。
墙地面验收：
使用空鼓锤检查地砖和墙砖是否有空鼓。验墙面转角线是否笔直，表面是否平整，乳胶漆、墙纸等装饰是否完好。检查地砖、地板是否有裂痕，材料是否与合同一致，地面是否水平。
核实建材品牌：
核实洁具、灯具、厨房设备等主要材料的品牌、款式、型号是否与承诺的一致。注意检查配置的东西有无损伤，发现问题及时要求整改。
其他验房注意事项：
了解精装房中设备的保质期，如住宅装修保修期为两年，厨卫防水工程保修期为五年。仔细观察房屋出现的各种质量问题，及时与物业或开发商协商，尽量在保修期内解决。
八点是精装房验房收房时需要特别注意的事项，确保在交付时能够全面、细致地检查，以便及时发现问题并处理。
精装房收房流程 精装收房验房注意事项 (二)
贡献者回答精装房收房流程及精装收房验房注意事项如下：
精装房收房流程：1. 领取相关文件：业主需领取竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书及房屋土地测绘技术报告书，并由开发商进行说明。2. 综合验收：业主进行精装房综合验收，查看房屋质量，如有问题应及时向开发商提出并协商解决，达成书面协议。3. 费用结算与领钥匙：开发商提供实测面积测绘报告，双方确认无误后结算房款及相关费用，业主最后领取钥匙。
精装收房验房注意事项：
准备工具： 房验小锤：检查墙面、地面、窗台空鼓。 水桶：检查地漏、排水管是否通畅。 卷尺：测量房屋净高等。 验电插头：检查插座有无脱线、不通。 网球：检查排污管道有无障碍物。 有显示日期功能的相机：用于房屋问题时留影取证。
费用缴纳： 确认契税、公共维修基金、物业费、水电保证金、装修垃圾清运费、装修保证金等费用的缴纳情况，以及这些费用是否符合相关规定和购房合同约定。
验房细节： 地砖与踢脚线：检查地砖填缝是否均匀，踢脚线与墙面是否齐平，开关检测是否灵活。 墙面：检查墙面平整度，是否有裂缝。 门窗：检查门窗材质、密封性、五金安装是否牢固。 水电：检查水管、排水管渗漏、通畅情况，热水供应情况，电源插座是否漏电。 厨卫：检查水龙头开关是否灵活，排水是否顺畅，马桶排水效果是否良好。 柜体：检查柜体表面是否有划痕，高低是否一致，铰链轨道是否顺畅。
其他注意事项： 检查开发商资质：查看“三书一表一证”，确认项目验收合格。 空气质量：精装房材料需符合国家标准，确保有害物质不超标。 隐蔽工程：检查水路、电路、吊顶结构、卫生间防水等隐蔽工程是否合格。 专业人士陪同：建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房，以便更全面地发现问题并给出专业建议。
在收房过程中，业主应保持冷静和耐心，仔细核对各项文件和细节，确保自己的权益得到充分保障。
精装房如何验房收房 精装房验收需要注意这些方面 (三)
贡献者回答精装房验房收房时，需要注意以下几个方面：
1. 核对交房手续： 三书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》需齐全。 一证：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》需具备。 一表：《竣工验收备案表》需查验。 一报告：面积测绘报告需核对，确保面积无误。
2. 核对户型图： 检查房屋面积、位置朝向、公用面积是否与合同一致。 注意实测面积与预售面积的误差是否在允许范围内，超出范围可要求相应赔偿或退房。
3. 核对装修标准： 参考《商品房买卖合同》，核对墙面、顶棚、卧室、厨房、卫生间等装修细节是否符合合同附件的补充约定。
4. 检验水、电路： 水：检查水管、排水管是否通畅，无渗漏、堵塞现象。卫生间需进行闭水试验，确保防水无问题。 电：检测电源插座和开关是否通电，配电箱漏电保护开关是否有效，查看电线插座位置和组合，以及耗电设备容量。
5. 门窗验收： 检查门窗品牌、材质是否与合同约定相符。 注意门窗框的密封性，开关是否灵活，门锁是否松动，窗户玻璃是否为3C认证。
6. 墙地面验收： 使用空鼓锤检查地砖和墙砖是否有空鼓。 验墙面转角线是否笔直，表面是否平整，乳胶漆、墙纸等是否有裂纹、脱皮或颜色不一致等问题。 检查地面是否水平，材料是否与合同一致。
7. 核实建材品牌： 检查洁具、灯具、厨房设备等品牌、型号是否与承诺一致。 注意配置物品的损伤情况，发现问题及时要求整改。
8. 空气质量检测： 关注涂料、木器漆、胶黏剂等是否含有有害物质，如苯、甲醛等。 要求开发商提供带有“CMA”标识的室内空气检测报告，确保空气质量达标。
9. 其他注意事项： 了解精装房中设备的保质期和售后服务。 注意观察房屋出现的各种质量问题，及时与物业或开发商协商，尽量在保修期内解决。
是精装房验房收房时需要注意的主要方面，购房者应仔细核对，确保房屋质量符合合同约定和国家标准。
精装房交房时如何验房 (四)
贡献者回答精装房交房时验房的注意事项如下：
检查门的质量与功能：
观察门是否有瑕疵，如划痕或凹陷。开关门时检查是否有松动或异响。测试门锁功能是否正常，能否顺利锁上和打开。
墙面装修检查：
若墙面为壁纸，检查壁纸粘贴是否完整、平整，无气泡或起翘。若墙面为乳胶漆，检查涂层是否均匀，无漏刷或涂刷不均现象。
核实房屋面积：
使用尺子大致测量房屋面积，与购房合同上的面积进行对比。面积差异若不大，可忽略不计；若差异较大，需与开发商协商处理。
检查瓷砖与地板：
使用小锤子轻敲瓷砖和地板，检查是否有空鼓现象。对于发现的问题，及时要求物业进行维修。
窗户检查：
检查窗户是否漏风，关闭时是否严密。观察窗户封条是否完好，无损坏或老化现象。
重点内容：在验房过程中，如发现任何与购房合同不符或非结构性问题，应及时做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。若遇到阻力，可向政府有关部门反映。
接受生活中的风雨，时光匆匆流去，留下的是风雨过后的经历，那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法，时刻告诉自己没有什么难过的坎。紫律云网关于精装房验房注意事项及细节就整理到这了。
