关于进一步加强土地出让收支管理的通知—规范土地出让收支管理

关于进一步加强土地出让收支管理的通知—规范土地出让收支管理

导语：随着我国城市化进程的加速，土地出让成为政府财政收入的重要来源之一。为了进一步加强土地出让收支管理，规范土地使用，保障国家财政安全，各级政府和相关部门纷纷出台了一系列政策措施。本文将围绕“关于进一步加强土地出让收支管理的通知——规范土地出让收支管理”这一主题，深入探讨土地出让收支管理的现状、问题以及改进措施，以期为相关部门提供参考和借鉴。

一、土地出让收支管理的重要性

土地出让收支管理对于政府财政和城市发展具有重要意义。一方面，土地出让收入是政府性基金预算的重要组成部分，为城市基础设施建设、公共服务提供资金支持。另一方面，规范土地出让收支管理有助于防止国有土地资源流失，保障土地市场健康有序发展。

二、当前土地出让收支管理存在的问题

尽管各级政府和相关部门在土地出让收支管理方面做出了积极努力，但仍存在一些问题和挑战。例如，部分地区土地出让收支未全额纳入地方基金预算管理，导致资金流失和使用不规范。此外，部分地区已收缴的土地出让收入在非税收入汇缴专户滞留时间过长，未按规定及时缴入地方国库，影响了资金的使用效率。同时，还存在拖欠土地出让收入、越权减免缓缴或变相减免土地出让收入等问题，这些都严重损害了土地出让收支管理的严肃性和规范性。

三、加强土地出让收支管理的措施

针对上述问题，各级政府和相关部门采取了一系列措施来加强土地出让收支管理。

（一）严格土地出让收入征收管理

各级政府和国土资源管理部门要严格按照相关法律法规和政策规定

买房要交什么税或者什么费用~? (一)

最佳答案住宅类手房交易的税费收费标准---房款一次性付清 1、契税：房屋均价高于(各区基准价格)契税收取标准为房款的3% 房屋均价低于(各区基准价格)契税收取标准为房款的1.5% 2、印花税：房屋成交价格的0.1% 3、登记费：80元/套 4、交易手续费：建筑面积*6元/平米 （买卖双方各3元） 5、土地出让费：房款1%+20元工本费 6、营业税：房屋成交价的5.55% 免税条件： ▲出售该套住房为5年且唯一一套住房的免税； ▲出售该套住房前1年内购买其他住房的，可持当地地税局出具的 证明免/退税； ▲出售该套住房后1年内购买其他住房的，可持有关票据到 当地地税局退税； ▲若产权证、契税票均在5年内，则看上一次办理的手续是什么性质： 1）如果是房改购房或还迁协议的，看房改或还迁协议上日期是否在 5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免个税； ▲如果是商品房合同办产权的，看商品房合同是否在2000年前， 若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免个税 7、个人所得税： ㈠、对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证、不能正确计算房屋原值和应纳税额的，暂按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。 ㈡、个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房转让，其房屋原值按照发生受赠、继承、离婚财产分割行为前购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税金费用确定 住宅类手房交易的税费收费标准---贷款 1、契税：房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3% 房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5% 2、印花税：房屋成交价格的0.1% 3、登记费：80元/套 4、交易手续费：建筑面积*6元/平米 （买卖双方各3元） 5、土地出让费：房款1%+20元工本费 6、营业税：房屋成交价的5.55% 7、个人所得税： 8、评估费：评估价的0.5% 9、抵押登记费：80元/套 10、保险费或担保费：由担保公司或保险公司自定，一般为贷款本息和的1%--2% 查看票据样本 11、律师见证费：贷款额的0.1%，不足100按100补齐。

房产税与契税有什么区别? (二)

最佳答案房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。 房产税的特点：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。 契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的台商投资企业，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属; 或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。 契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。 各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。

赠予的地能否办土地证 (三)

最佳答案和给你赠予的人持下列证件一起去！有的都带上。 继承、赠予、析产、判决过户变更土地登记 一、申报资料 1、土地登记申请书一套 2、房屋所有权证（复印件） 3、购房契约（复印件）或法院裁定书、协助执行通知书、拍卖决定书、成交 确 认书 4、继承、赠予、析产公证书（复印件） 5、原土地证（原件） 6、身份证（复印件） 7、企（事）业单位组织机构代码证书（复印件） 8、企业工商营业执照（复印件） 9、事业单位法人证书（复印件） 10、赠予需提交契税完税证明 二、审批程序 1、窗口收文 2、指定承办人并提交初审意见 3、科长审核 4、用地、法规科协办 5、分管领导审签 6、领导审签 三、审批时限 30个工作日（如因特殊情况或权属纠纷应延长办理时限） 四、收费项目名称 1.工本费 2.权属调查、地籍测绘费 3.土地出让金 五、收费依据及标准 1.国家纪委、财政部文件计价格〔2001〕1734号文件、《关于土地证书工本费标准等有关问题的通知》 2.原国家土地管理局、国家测绘局、原国家物价局、财政部《关于土地登记收费及其管理办法（〔1990〕国家籍字第93号）》的规定。 六、审批依据 《土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《土地登记规则》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于关于进一步加强土地出让收支管理的通知的信息了解不少了，紫律云网希望你有所收获。