[000936]重磅！央行官宣LPR“降息” 首套房贷款利率最低可至4.25% 100万贷款30年利息可省3万多 (一)

最佳答案央行官宣LPR调整后，首套房贷款利率最低可至4.25%，100万贷款30年利息可省3万多。

1. LPR最新调整情况：

中国人民银行（央行）于5月20日发布了最新的贷款市场报价利率（LPR），其中1年期LPR为3.7%，保持不变；5年期LPR为4.45%，较上次下调15个基点（0.15%）。

2. 首套房贷款利率下限调整：

5月15日，央行、银保监会已发布通知，将首套房商贷个人房贷利率下限调整为不低于相应期限LPR减20个基点（0.2%）。本次LPR下调后，首套房贷款利率最低可至4.25%（4.45% - 0.2%）。

3. 对购房者的影响：

以100万贷款、30年期限、等额本息还款方式计算，本次5年期LPR下调后，购房者每月可再减少月供近89元，需归还的利息总额净减少3万多。这有助于减轻居民房贷利息压力，支撑刚性和改善性住房需求。

4. 各城市银行执行情况：

济南、青岛、苏州等地部分银行已迅速跟进，将首套房贷利率调整至4.4%甚至更低。随着最新LPR的下调，不排除下一步首套房利率会在4.4%的基础上进一步下调。

5. 未来趋势：5年期LPR下调对降低全社会融资本钱的覆盖面更大，有助于促进房地产市场的平稳健康发展。对于即将购买首套刚需房的房贷申请人来说，近期的新政将使其享受到更低的利率。

房贷100万利率4.25怎么算 (二)

最佳答案房贷100万利率4.25怎么算房贷100万利率4.25怎么算？

一、等额本金还款

首月月供最多，末月月供最少，中间逐月递减，互不相等，但每月应还本金相等，每月应还利息逐月递减。

1、计算公式

总利息=（分期数+1)×贷款本金×月利率÷2，

首月月供=每月应还本金+贷款本金×月利率，

末月月供=每月应还本金+剩余贷款本金×月利率，

每月应还本金=贷款本金÷分期数。

2、房贷100万，年利率4.25%，若贷款30年，那么：

总利息=639270.83元，

首月月供=6319.44元，

末月月供=2787.62元。

二、等额本息还款

每月月供相等，其中每月应还本金逐月递增，每月应还利息逐月递减。

1、计算公式

总利息=分期数×每月月供-贷款本金，

每月月供=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数]÷[（1+月利率）^分期数－1]，

其中符号“^”代表次方运算，比如2^3=2×2×2=8。

2、房贷100万，年利率4.25%，若贷款30年，那么：

总利息=770983.61元，

每月月供=4919.4元。

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年利率4.25%计算利息是怎样计算的？ (三)

最佳答案年利率4.25%计算利息的公式为：本金*年利率*借款期限(年)。举例来说，A先生借5万元，年利率4.25%，借款期限为1年，计算1年的总利息。贷款还款方式一般有等额本息与等额本金两种，因此等额本息还款总利息为1185.94，等额本金还款总利息为1178.13。如果按照公式计算利息，那么就是50000*4.25%*1=2125元

年利率。房贷的贷款期限是年为单位的，一般最短贷款期限为1年，最长为30年，但是借款人在每个月还月供时，会按照年利率除以12来分割月利率，进而计算借款人应还本息。由于各银行的房贷利率是存在差别的，借款人在不同银行贷款应还的本息也会存在差别，在贷款时，借款人可以先了解银行房贷利率，结合自己选择的还款方式、借款期限，再通过房贷计算器计算自己应还的本息，选择更划算的银行贷款

年利率4.25%计算利息的公式为：本金*年利率*借款期限(年)。举例来说，A先生借5万元，年利率4.25%，借款期限为1年，计算1年的总利息。贷款还款方式一般有等额本息与等额本金两种，因此等额本息还款总利息为1185.94，等额本金还款总利息为1178.13。如果按照公式计算利息，那么就是50000*4.25%*1=2125元

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接受生活中的风雨，时光匆匆流去，留下的是风雨过后的经历，那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法，时刻告诉自己没有什么难过的坎。紫律云网关于房贷利率4.25怎么算利息就整理到这了。