抵押权的设立：法律程序与实践应用
一、抵押权的基本概念
抵押权
是指债权人为担保债权的实现，在债务人或第三人提供的财产上设定的权利。当债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该财产优先受偿。抵押权的设立旨在保障债权的安全，促进资金融通和经济发展。二、抵押权设立的法律依据
法律基础
抵押权的设立主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定。该法典对抵押权的种类、设立条件、登记程序、效力及实现方式等进行了全面规范，为抵押权的合法设立提供了法律依据。三、抵押权设立的程序
合同订立
抵押权的设立首先需债务人与债权人之间订立书面抵押合同，明确抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、权属以及被担保债权的种类、数额、履行期限、担保范围等内容。财产评估
为确保抵押财产的价值足以担保债权，通常会对抵押财产进行评估。评估结果将作为确定抵押权价值的重要依据。登记公示
抵押权的设立需依法进行登记。登记机构根据抵押合同及相关证明文件，将抵押权设立的事项予以公示，以保障交易安全和第三人利益。四、抵押权的效力与保护
优先受偿权
抵押权设立后，债权人在债务人不履行到期债务时，对抵押财产享有优先受偿权。这意味着，在抵押财产被依法拍卖、变卖或以其他方式处置时，债权人的债权将优先于其他普通债权人得到清偿。抗辩权与撤销权
在特定情况下，如债务人恶意转移财产以逃避债务，债权人可行使抗辩权或撤销权，维护抵押权的效力。五、抵押权设立的实践应用
融资担保
抵押权在融资活动中发挥着重要作用。企业或个人可通过设立抵押权，从银行或其他金融机构获得贷款。抵押权的存在降低了金融机构的风险，促进了资金融通。资产保全
在资产保全领域，抵押权可用于防止债务人恶意转移财产。通过设立抵押权，债权人可确保在债务人违约时，其债权能够得到有效的法律保障。总结
抵押权的设立是债权保障的重要手段，其法律程序严谨、效力强大。在实践中，抵押权广泛应用于融资担保、资产保全等领域，为经济发展提供了有力支持。了解并合理运用抵押权设立的法律知识，对于维护交易安全、促进经济发展具有重要意义。
什么是抵押权设立 (一)
答抵押权设立是指债权人或第三人为了担保债务的履行，将特定的财产作为抵押物，从而赋予债权人优先受偿权的法律过程。
详细解释如下：
抵押权设立是担保物权的一种重要形式。在债务关系中，为了确保债务的履行，债权人通常需要债务人提供一定的担保。当债务人或第三人提供特定的财产作为抵押物时，抵押权便得以设立。这一过程中，债权人获得了对抵押物的优先受偿权。这意味着当债务人无法履行债务时，债权人有权通过法律手段对抵押物进行处置以实现其债权。
抵押权的设立涉及多个要素。其中，债权人和债务人是基本主体，抵押物则是核心要素。抵押物可以是各种不动产，如房产、土地等，也可以是动产，如车辆、机械设备等。此外，抵押权的设立还需要双方达成协议，并按照法律规定进行登记，以确保抵押权的合法性和有效性。
在抵押权设立后，债权人便对抵押物享有优先受偿的权利。这意味着在债务纠纷中，债权人可以优先于其他普通债权人通过处置抵押物来获得赔偿。这一权利的设置有助于降低债权人的风险，促进资金融通和经济发展。同时，抵押权的设立也有助于规范债务人的行为，维护经济秩序的稳定。
总之，抵押权设立是担保债务履行的一种法律手段，通过赋予债权人优先受偿权来保障债权的安全。这一过程涉及多个要素和环节，需要双方严格遵守法律规定，确保抵押权的合法性和有效性。
关于抵押权的设立和保全，下列说法不正确的是（ ）。 (二)
答【答案】：A、B、D
本题考查民法。
A项错误，根据《民法典》第四百条第一款规定：“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”设立抵押权，应当采用书面形式。
B项错误，根据《民法典》第三百九十九条规定：“下列财产不得抵押：······（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；······”使用权不明的财产不可抵押。
C项正确，D项错误，根据《民法典》第四百零八条规定：“抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。”抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求提供与减少的价值相应的担保。
本题为选非题，故正确答案为ABD。
抵押权设立的规则 (三)
答抵押权设立的规则包括人员条件、抵押物及时间条件、文件条件。
1、人员条件。
抵押法规定，抵押权人及被抵押人必须同时存在，抵押权人对财产有合法的权利，被抵押人对财产有完全的合法产权和担保能力，双方在抵押权设立时应当具有完全民事行为能力。
2、抵押物及时间条件。
抵押物必须具备价值，可以抵押的财产有：固定资产（包括商品房、商铺、厂房、土地、设备）、流动资产（包括汽车、农用机械、存款）等。抵押权的实现必须遵守抵押法规定的时间，而且必须按照法律要求录入公证处，由公证处出具有法律效力的证明书。
3、文件条件。
抵押权设立必须使用有效的可见和可证明的文件，证明抵押权人和被抵押人的身份，财产的属性，以及抵押物的数量。包括抵押物是固定资产，应当签订具有法律效力的抵押权设立合同。
抵押物是流动资产，可以签订协议，也可以有书面单据证明，包括流动资金抵押，应当出具有效的存款簿。
抵押权简介及价值功能：
1、抵押权简介。
抵押权，是指债权人对于债务人或第三人提供的、不移转占有而作为债务履行担保的财产，在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可就该财产折价或者就拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。
在抵押法律关系中，享有抵押权的人为抵押权人（亦即债权人），提供抵押财产的人为抵押人，供作担保的财产称为抵押财产。
2、抵押权价值功能。
抵押权是最重要的担保类型，赋予最高的担保地位。其价值功能就在于被担保债权的优先受偿性。其表现为：与债务人的普通债权人相比，抵押权人有权就抵押财产卖得的价金优先于普通债权人而受清偿。
简述抵押权的设立应具备哪些条件 (四)
答1、抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。
2、必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。
3、债权人未受清偿。债务履行期限届满债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无论债务是迟延履行，还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，使债权得到清偿。
4、债务未受清偿不是由于债权人造成的。只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时，抵押权人才可以行使抵押权。如果债权人未受清偿是由于其自己的原因造成的，则抵押权人不能行使抵押权。
抵押权是什么时候设立 (五)
答抵押权设立的时间为抵押合同生效时。 详细解释如下：
抵押权是担保物权的一种，它要求债务人以特定的财产作为履行债务的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。关于抵押权的设立时间，一般来说，在抵押人与债权人签订的抵押合同生效时，抵押权即设立。也就是说，一旦抵押合同被双方签署并生效，抵押权就开始存在。这一点对于保护债权人的权益非常重要。同时，根据法律的规定，如果需要进行抵押登记的，抵押权自登记时设立。这是因为登记是一种公示方式，能够向社会公众展示抵押权的存在，从而保护交易的安全和公正。不过，在一些特定情况下，例如动产浮动抵押权，抵押权可能在合同签订后立即设立，而无需等待登记过程完成。总的来说，抵押权的设立时间取决于具体的法律规定和合同约定。为了确保自己的权益得到保障，债权人在进行抵押活动时应当详细了解相关的法律规定和合同条款。 内容仅供参考，涉及法律相关问题，建议咨询专业法律人士以获取更准确的解答。
看完本文，相信你已经对抵押权有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试紫律云网推荐的方法去处理。
