离婚时承租公房法院如何处理？ (一)

离婚时承租公房法院如何处理？

贡献者回答离婚时承租公房的法院处理方式会根据具体案例来决定。例如，如果夫妻双方共同居住的公租房，婚前由一方承租且婚姻关系持续五年，双方均有权承租。同样，如果婚前双方都租有公房，婚后合并调换房屋，双方也可以共同承租。

1. 离婚时承租公房的法院处理：法院会根据不同情况来决定离婚后承租公房的处理方式。具体处理包括：

- 夫妻共同居住的公房，如果满足一定条件，离婚后双方都可以承租。这些条件包括：

- 婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续五年；

- 婚前一方承租的本单位房屋，离婚时双方均为本单位职工；

- 一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款；

- 婚后一方或双方申请取得公房承租权；

- 婚前一方承租的公房，婚后因房屋拆迁而取得承租权；

- 夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋；

- 一方将其承租的本单位房屋交回或交给另一方后，另一方单位提供调换房屋；

- 婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋；

- 其他应认定为夫妻均可承租的情形。

2. 公租房使用的具体处理规定：在具体处理时，应根据房屋实际情况区别对待。例如，如果公房面积较大且能隔开使用，可以隔开由双方分别居住，或者调换两处面积较小的公房分别居住，或者由一方承租并给予另一方适当补偿。如果公房面积较小，不能隔开使用，则根据特定原则，由一方承租并给予另一方适当补偿。

在现实生活中，公租房是许多人熟悉的住房形式，它允许符合条件的个人申请，租金相对较低。然而，在离婚案件中，关于公租房的使用权可能会引起争议。此时，人民法院会根据具体情况进行公正裁决。

离婚时公租房承租权如何分配 (二)

贡献者回答法律分析：1、婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年的，离婚时，另一方有权要求分割公房权益。注意，这里一方取得的时间是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不论时间长短，另一方均有权要求分割公房权益。

2、婚前一方承租的本单位公房，离婚时，双方均为本单位职工的，也就是说，虽然夫妻双方结婚不到五年，但调到同一个单位的，另一方也可以要求分割公房权益。

3、一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，虽然公房所购时间为婚前，但由于婚后双方共同还款，另一方也有权要求分割公房权益。当然，这里还有不清楚的地方，如婚后共同偿还了多少钱，另一方才有权提出该要求，是一部分还是全部，司法解释没有规定，实践中由法院根据案情酌情处理。

4、婚后一方或双方取得公房承租权的，无论谁是承租人，另一方均有权分割公房权益。

5、婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋被拆迁而重新取得房屋承租权的，虽然房子是婚前一方承租的，但只要婚后遇到拆迁又换了公房，新公房的使用权益就是两个人共有的。

6、夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋。

7、夫妻一方将其承租的本单位公房，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换公房的，也就是说，婚后调换的公房，使用权也是双方共有的。

8、婚前双方均租有公房，婚后合并调换公房的。

9、其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。这是个弹性条款，法院有自由裁量权，当法院认为将公房承租权仅判给一方显失公平，或有其他严重不妥的后果时，就可以根据该条酌情处理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

夫妻一方承租的公有房屋，离婚时怎么处理 (三)

贡献者回答夫妻一方承租的公有房屋，离婚时的处理方式：由双方协商使用权，不得处理所有权。如果双方无法达成协商的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，而应当根据实际情况判决由当事人使用。 《公共租赁住房管理办法》 第十六条 配租对象选择公共租赁住房后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位与配租对象应当签订书面租赁合同。租赁合同签订前，所有权人或者其委托的运营单位应当将租赁合同中涉及承租人责任的条款内容和应当退回公共租赁住房的情形向承租人明确说明。

关于房产问题如果房子是承租的公房，不是产权房，离婚后，房子如何分 (四)

贡献者回答在承租合同关系中，首先要明确的是承租方与承租人的身份。除非承租合同中有特殊约定，否则承租权通常归属于原承租人。

此外，合同双方也可自愿约定将承租房的承租权转移给非承租人的一方。这种约定在双方达成共识的情况下是合法有效的。

当夫妻双方均为承租人时，承租权的归属需要通过双方协商或法院判决来确定。获得承租权的一方需向另一方支付相应的补偿，以确保双方权益得到妥善处理。

在实际操作中，无论是基于合同约定还是法院判决，承租权的转移都应遵循相关法律法规，确保交易公正、合法。这不仅有助于维护承租合同的稳定性，还能保障各相关方的合法权益。

接受生活中的风雨，时光匆匆流去，留下的是风雨过后的经历，那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法，时刻告诉自己没有什么难过的坎。紫律云网关于承租房离婚时该如何分就整理到这了。