在传统婚礼中，都是男方给彩礼，而女方给嫁妆。那用彩礼/嫁妆买房，离婚时怎么分，要视具体情况而定。
一、用彩礼买房怎么分？
1．婚前用彩礼全款买房
如果彩礼是婚前男方给女方，且房产登记在女方个人名下，视为对女方的赠与，属于个人财产，离婚时房产和增值部分都归女方。但如果是男方婚前用彩礼买房登记在自己名下，房子属于男方个人财产，离婚时房产和增值部分都归男方，离婚时女方无权分割。
注意，如果是贷款买房，婚后共同还贷，离婚时要将婚后共同还贷部分及对应的房产增值部分补偿给对方。
2．婚后用彩礼买房
不管登记在谁名下，只要没有证明是婚前个人彩礼款（比如彩礼已混入婚后共同账户），大概率会被认定为夫妻共同财产，离婚时对于房产增值部分，如果协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判。但是女方有证据（如转账记录、婚前协议）证明购房款是婚前收到的彩礼，且未与婚后收入混用，可争取按个人财产处理。
二、用嫁妆买房怎么分？
婚前用嫁妆买房，登记在女方名下，又没有其他相反证据，一般算是女方个人财产。
婚后用嫁妆买房一般不算共同财产，因为嫁妆大多算女方婚前个人财产，不会因婚姻延续变为共同财产，所以房产还是女方个人财产。但如果有证据表明嫁妆与夫妻共同财产混同使用，或有约定房产为共同财产除外。简单讲就是看有没有明确约定或财产混同。
三、注意以下影响因素
时间节点：婚前/婚后购房直接影响财产性质。
登记方式：登记在个人名下 资金来源清晰，更容易保住个人财产。
留存证据：彩礼/嫁妆的转账记录、赠与协议、婚前财产公证等。
法律上彩礼和嫁妆归谁主要是看资金性质 使用时间 登记方式。所以建议别与婚后的钱混同，要将彩礼、嫁妆单独存一张卡，买房时直接从该卡支付；最安全的方法呢，还婚前或购房时签书面财产协议，明确房产归属。
明白用彩礼/嫁妆买房，离婚时如何分割？的一些要点，希望可以给你的生活带来些许便利，如果想要了解其他内容，欢迎点击集么律网的其他栏目。
