镇江二手房交易税费有哪些？

镇江二手房交易税费有哪些？

答二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：

90平以下，契税1%，90平，契税1.5%；

增值税约4.76%，证过2年可减免；

个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；

是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平2%，其他一样；三套房及，契税按照3%收取。

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

镇江商品房契税是怎么缴纳的税率是多少？

答根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

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