投资性房地产累计折旧为什么计入“其他业务成本”？
答因为投资性房地产产生的收入一般是记入“其他业务收入”科目，而成本费用和收入要配比，所以一般投资性房地产的累积折旧也计入“其他业务成本”科目。转为投资性房地产，说明企业将该房地产出租或者以投资目的持有。这类业务不是企业的主营业务，所以其收入核算是通过其他业务收入科目，其成本费用的列支，是通过其他业务成本科目。
投资性房地产营业利润怎么算？
答总收入减去材料费用，减去各项工作人员工资，再减去庄基地费用，还有国家税收，以及其它费用后剩余部分才是利润。
房地产企业取得土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物不属于投资性房地产吗,为什么？
答这是因为
1. 一般 出租的房屋建筑物，应放在投资性房地产科目中核算。
2 投资性房地产科目用来核算出租的建筑物，出租的土地使用权，持有并准备增值后转让的土地使用权。3。房地产企业取得土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，属房地产企业的存货，也就是的房地产企业生产的产品。是房地产企业的主营业务收入，不属出租房屋建筑物的范围。
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