2020年，东莞的限购房政策成为了众多购房者关注的焦点。这一政策的出台，旨在进一步稳定房地产市场，遏制房价过快上涨。那么，想要在东莞买房，究竟需要满足什么条件呢？对于东莞户籍的购房者来说，购买新房有一定的数量限制，而二手房则不受此限制。而对于非东莞户籍的购房者，购房条件则相对更为严苛，需要在购房前连续缴纳一定年限的社保。此外，港澳台户籍以及企事业单位、社会组织在东莞购房也有其特定的规定。
- 1、2020年东莞购房条件
- 2、东莞买房需要满足什么条件？
- 3、东莞限购房政策2020
本文分为以下多个相关解答：
2020年东莞购房条件 (一)
答2020年东莞购房条件如下： 首套房：
需要有一年的东莞社保：在东莞缴纳满一年的社会保险。
需要有一年的个人纳税：在东莞缴纳满一年的个人所得税。
或者满足特定学历条件：如果是全日制本科，社保和个人纳税时间可以减半。 二套房：
需要有两年的东莞社保或个人纳税。
公寓、商铺、写字楼：
不限购不限贷：购买这些类型的房产没有社保和个人纳税的要求。
首付比例较高：通常需要支付5成的首付，但具体要看楼盘的要求。 新房：
需要东莞一年社保：在东莞缴纳满一年的社会保险。
银行流水足够：提供足够的银行流水证明还款能力。
征信报告良好：信用记录良好，无逾期等不良记录。 二手房：
不需要社保：购买二手房没有社保的要求。
银行流水足够：同样需要提供足够的银行流水。
征信报告良好：信用记录也要保持良好。 简而言之，想要在东莞购房，需要根据不同的房产类型和购房套数来满足相应的条件，包括社保、个人纳税、银行流水和征信记录等。
东莞买房需要满足什么条件？ (二)
答东莞买房条件2020政策
一、买房条件
本市户籍：本市户籍买房无社保年限、个税等的限制。
非本市户籍：
（一）首套房购房资格
非本市户籍居民家庭无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年个人所得税或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房。
如果非本市户籍居民家庭成员具有全日制本科学历或初级职称，能提供本市工作单位劳动合同以及购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳半年社会保险证明的，可在我市购买首套新建商品住房。
（二）二套房购房资格
已有一套住房、无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年个人所得税或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房。
注意：补缴的个人所得税和社保缴纳证明不承认。
二、限购套数
本市户籍和非本市户籍，均限购2套，只要拥有两套房及住房，都暂时不能买新房。
三、买房首付
1、居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），商业贷款首付比例最低30％。
2、对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，贷款低首付款比例不低于30％。
3、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的低首付款比例不低于40％。
4、对于拥有2套及住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
四、限售政策
1、在2017年4月11日零时后网签的新建商品住房和二手住房，须在取得《不动产权证》满2年后方可进行网上签约交易。
2、在2017年4月11日零时后，通过赠与方式转让住房，赠与方从而获得购买住房资格的，须满2年后方可再次购买新建商品住房。若不满足本市现行限购政策的，接受赠与者也没有资格接受赠与的新房。通过赠与方式转让住房后，须满2年后方可再次购买住房。
东莞人才准入条件
1、具备初级专业技术职务资格;
2、具备国家注册执业资格;
3、具备高级工国家职业资格;
4、具备全日制普通高等教育本科学历;
5、受聘于我市社会工作岗位的社工人才;
6、具备中级工国家职业资格或国家承认的非全日制本科学历、全日制普通高等教育大专学历的人才，且在莞参加社会养老保险满3年;
7、具备全日制普通高等教育大专学历应届毕业生。
东莞限购房政策2020 (三)
答为了更好地落实党中央、国务院的指示，明确房地产市场调控责任，东莞市人民政府最近发布了一系列政策。这些政策旨在调控土地供应、住房供应、限购政策、限售年限、公积金贷款、价格监管、金融秩序、市场交易秩序以及信息公开等方面。
首先，在土地供应方面，政府将增加住宅用地供应，提高住宅用地比例，并优先考虑住宅用地需求，以缓解住房供需矛盾。通过创新机制，加快城市更新项目的进程，从而增加住宅用地的有效供应。此外，政府还会加强住房区域间的协调，促进基础设施和公共服务设施的对接，引导人口和住房需求合理分布。
其次，针对商品住房的限购政策进行了调整。非本市户籍居民家庭购买首套房需要提供近两年连续缴纳的社保证明，购买二套房则需要提供三年内连续缴纳两年的社保证明。对于已经拥有两套及住房的非本市户籍居民家庭，将暂停向其销售商品住房。同时，个人所得税缴纳证明不再作为购房资格审核材料，以确保政策的连续性。
此外，对商品住房的限售年限也进行了调整。从通知施行之日起，购房者必须持有不动产权证满三年才能进行交易转让。这一措施有助于稳定市场预期，避免频繁交易对房价造成波动。
住房公积金贷款政策方面，将对异地缴存住房公积金的职工提出更高的要求，只有职工本人或其配偶是本市户籍时，才能申请住房公积金贷款。
在价格监管方面，政府将密切关注商品住房的销售价格，并对超出市场公允水平的项目进行核查。对不能合理说明定价原因的项目，将暂停核发预售许可证或暂不办理现售备案。
同时，政府将严格规范房地产金融秩序，打击挪用贷款购房的行为，并加强金融机构的监管。对非银行金融机构向个人提供购房贷款的行为，政府将予以禁止，并对参与“高评高贷”的机构和个人追究责任。
在市场交易秩序方面，政府将加大联合查处力度，打击房地产领域的违法违规行为。对二手房市场中的哄抬房价行为将从严查处，并对相关参与机构和个人采取相应的处罚措施。
为了提高市场透明度，政府将加大房地产信息的公开力度，定期发布住宅用地、房源、交易价格等信息。同时，还将适时公布存量房源和未来计划上市房源的情况，以提高房价透明度。
最后，政府将加强房地产政策的宣传解读工作，及时发布权威信息，回应社会关切。对虚假信息和不实言论将依法依规严肃处理。
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