最近几个月房价一直在往下走，三四月份全国房价环比都在降，到了五月份跌幅更大了。政府着急了，最近放出消息说要取消限购，还可能发国债买楼盘库存。不过看过来史，政策效果好像不太行。
早几年深圳广州搞过放开限购，当时市场也没什么反应。现在全国房价都在跌，就算放开限购也只对个别大城市有用，其他地方起不了啥作用。而且现在才放风取消限购，要是两年前就做，说不定能救点市，现在楼市都跌习惯了，政策刺激效果差远了。
银行这边也在降利息，现在首套房贷利率都降到3%了。但今年上半年利息降得不够，比去年降得少很多。想让市场稳住，利息还得往下走。不过就算利息再低，买房人现在都怕房价接着跌，光靠利息也拉不动需求。
首付比例最近也在降，有些地方首付两成都能贷款，这对三四线城市还能帮点忙。但像北上广深这种大城市，房价太高，首付两成也要几百万，还是没人敢买。开发商也没钱回笼，只能继续降价卖房。
听说政府可能发国债买库存房，这样能减少市场上待售的房子，房价或许能稳住。但具体怎么操作还不清楚，万一买的都是没人要的房子，最后钱打水漂也不一定。
最近有地方把首付降到一成五，结果发现房子卖不出去，反而库存更多了。购房者现在最在意的是房价会不会再跌，而不是首付高低。利率再低，看着房价一天比一天便宜，谁敢下手？
香港那边以前发过类似债券买房的政策，但咱们国情不一样，直接照搬不一定管用。现在政策组合拳看起来都试了，但市场信心还没回来，房价还在跌，估计还得过段时间才能看见效果。
各地开发商日子都不好过，有的降价30%都没人买。政府救市政策在往前冲，但市场反应冷淡，接下来只能等等看这些政策能不能凑效了。
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