不动产权证书对于农村房屋而言，就如同身份证对于人一样重要，它不仅能从法律上确认房屋拥有权，还能提升房屋的经济价值，比如可用于抵押贷款、转让、出租等。然而，并不是所有农村房屋都能顺利拿到这个证书。以下这五类房屋，大概率无法办理不动产权证书，大家一定要对照自查。
第一类是违法违规建造的房子。部分村民未经审批，擅自把房子建在耕地或林地上，还有的房子修建手续不全，位置或面积不符合标准，这类房屋均属于违法建造，不符合办证要求。
第二类是权属有争议的房屋。在涉及遗产继承等问题时，如果家庭成员之间对房屋归属无法达成一致，存在纠纷，那么该房屋在争议解决前暂时无法获得产权证书。
第三类是临时搭建的房屋。一些村民会在院子里搭建小棚子用于养鸡，或者搭建小作坊等，这些临时建筑通常不具备办理产权证的条件。
第四类是申请人户籍不属于村集体的房屋。现在有不少人将户口迁至城市，但农村仍有房产，这类房产无法进行确权，也就拿不到房产证。
第五类是不符合“一户一宅”规定的房屋。部分农民拥有多块宅基地，按照国家规定，在办理房产证时，只能为其中一处住宅办理。
办理不动产权证书时，村干部会逐户上门沟通解释，大家要积极配合。办理流程包括申请宅基地使用权、完成房屋建设报批手续、提出房屋产权证申及经过公告和登记发证等步骤。为了让自己的房子合法合规，拥有合法身份，大家务必对照上述五类情况自查，避免房子成为“黑户”。
生活中的难题，我们要相信自己可以解决，看完本文，相信你对 有了一定的了解，也知道它应该怎么处理。如果你还想了解房地产权证的其他信息，可以点击集么律网其他栏目。
