现在商住两用的房子还能办理营业执照吗？有相关的政策吗？有没有人晓得？ (一)

现在商住两用的房子还能办理营业执照吗？有相关的政策吗？有没有人晓得？

优质回答商住两用的房子在符合一定条件下是可以办理营业执照的，同时也有相关的政策规定。

关于办理营业执照：

可以办理：商住两用房在符合当地工商行政管理部门的相关规定和条件下，是可以办理营业执照的。这通常要求房屋用途中包含商业部分，或者房屋所在地块被规划为可以进行商业活动。具体条件：具体能否办理营业执照，以及需要满足哪些条件，可能因地区、房屋性质、用途等因素而异。建议咨询当地工商行政管理部门或专业律师以获取准确信息。

相关政策：

政策差异：不同地区的政策可能存在差异，对于商住两用房的商业活动限制也可能有所不同。一些地区可能对商住两用房的商业活动有明确的限制或规定，而另一些地区则可能相对宽松。法规依据：在办理营业执照时，应依据当地的相关法律法规进行申请。这些法规可能包括城市规划、土地使用、商业活动管理等方面的规定。

注意事项：

了解房屋性质：在办理营业执照前，应充分了解房屋的性质和用途，确保房屋符合商业活动的条件。咨询专业机构：建议咨询当地工商行政管理部门或专业律师，以获取关于商住两用房办理营业执照的具体要求和流程的信息。考虑长远规划：在决定使用商住两用房进行商业活动时，应考虑长远规划，包括房屋使用年限、续签政策、配套完善度等因素。

综上所述，商住两用的房子在符合一定条件下是可以办理营业执照的，但具体条件和政策可能因地区而异。在办理前，建议充分了解相关信息并咨询专业机构。

小区住房可以申请营业执照吗 (二)

优质回答小区住房可以申请营业执照。

1、如果小区允许住改商或者该小区是商住两用房时，可以办理营业执照；

2、小区用途仅限居住的，不可以办理营业执照；

3、业主改变小区住房用途为经营性用房时，应当经有利害关系的业主一致同意，并依法申报，进行经营登记；

4、没有营业执照的工商企业或个体经营者不得开业、刻制公章、签订合同、注册商标、刊登广告，银行也不予开立账户。

小区住房申请营业执照的条件：

1、房屋性质符合：房屋必须是商用或商住两用性质的；

2、房屋用途合规：房屋用途需符合当地城乡规划和住宅管理的相关规定；

3、业主同意使用：如房屋为租赁，需取得房东的同意；

4、符合安全标准：房屋必须满足消防、卫生等安全使用标准；

5、不违反公共秩序：房屋使用不得影响其他住户的正常生活和小区的公共秩序；

6、遵守税务登记：必须依法进行税务登记，按规定缴纳税费。

综上所述，小区住房可以申请营业执照，但前提是小区允许住改商或者是商住两用房。如果小区用途仅限居住，则不可以办理营业执照。当业主改变住房用途为经营性用房时，需要得到有利害关系的业主一致同意，并按法律规定进行申报和经营登记。没有营业执照的工商企业或个体经营者将无法开业、刻制公章、签订合同、注册商标、刊登广告，也无法在银行开立账户。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》

第二百七十九条

业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

商住两用房过户费太高了吗 (三)

优质回答商住两用房一般会比普通住宅过户费要高的，其实这种就是商务型公寓，所以过户费贼高，而且这种商住两用房是可以办营业执照的，不了解的朋友们可以看看趣丁网带来的详细介绍吧！

商住两用房过户费太高了吗

商住两用房的过户费肯定要比普通商品房贵很多，因为这种房子在性质上属于商务型的公寓，公寓的过户费本来就比普通住宅高一些。房子的过户费包含个人所得税，契税，印花税等，这些所有的费用加起来，确实是一笔不小的数目。如果大家想要省一些商住两用房的过户费，不妨可以把房子采用赠与的方式来过户，这样过户费就会相应的少一些。

商住两用房可以办营业执照吗

商住两用房可以办营业执照。根据规定，如果店面开在小区内部的住宅楼中是不可以的，如果该楼是商住两用，符合行政审批，并没有规定不允许经营饭店，但是，经营店面的业主不能将该商用房主体建筑私自进行改造，从而影响到其他业主的正常生活和合法权益。

商住两用的房子值得买吗

商住两用的房子值得买，具体原因如下：

1、商住两用房的房子，可以用以定居，还可以用以办公室，新项目有商业服务一部分，或是是商业服务主楼，或是是有一部分企业依照写字楼市场销售。

2、总价低，商住两用房小户型较多，以40~80平方米户型为主，一套房的总价较低。

3、户型设计独特，这也成为吸引年轻购房群体的原因之一。像LOFT户型，可设计为两层，相当于买一层得两层。

4、建设标准高，由于商住两用房还承担部分商业用途，因此人防、消防等建设标准一般高于普通住宅楼盘。

5、不限购，像北京、上海等一些一级城市，为了稳定房价，对居民实行限购政策，而商住两用房一般不限购，满足很多购房者的买房梦。

人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。紫律云网关于商住两用房介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。