国有土地使用权拍卖，个人能否参与竞标 (一)

国有土地使用权拍卖，个人能否参与竞标

答国有土地使用权的拍卖过程，完全可以由个体参加。

无论是来自中华人民共和国境内还是境外的公司、企业、其他组织以及每个热心的公民，皆可积极参与到国有土地使用权的激烈竞争中来。

一旦成功竞得土地使用权，那么在此使用年限的内，您将有权转让、出租、抵押或是将其投入其他各类经济活动的中，而您所拥有的这些权利及合法利益都将受到我国法律的严格保障与维护。

【法律依据】

《土地管理法》第二条，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

国有土地拍卖流程 (二)

答法律分析：国有土地使用权拍卖流程:

1、土地管理部门门于公开拍卖前30日发出拍卖公告。

2、竞买人报名参加竞买并索取有关文件。

3、竟买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料，经审核批准成为竞买人，交纳保证金，领取竞买号牌。

4、在约定的时间、地点并按程序公开拍卖。

法律依据：《关于人民法院执行和国土资源房地产管理部门门协助执行若干问题的通知》 第二十四条 人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源管理部门]取得一致意见后, 可以裁定予以处理，但应当告知权利受让人到国土资源管理部门]办理土地征用和国有土地使用权出让手续,缴纳土地使用权出让金及有关税费。 对处理农村房屋涉及集体土地的,人民法院应当与国土资源管理部门门协商一致后再行处理。

国有土地的拍卖和挂牌的本质区别？ (三)

答虽然两者都本着公平公正的原则对国有土地售卖，但运作方式上有着根本的不同。

1，底价是否公开不同，挂牌需要公开低价，拍卖不需要公开低价。

2、报价方式不同，挂牌多用于电脑，客户端实行网上售卖，拍卖有专用的拍卖场用于拍卖。

3、人数不同，拍卖至少是两人，挂牌则不限制最低人数。

属于下列情况的土地交易，采用公开招标方式进行。

1，具有特定的社会、公益建设条件或其他综合目标的。

2，土地用途有严格限制，可能仅少数单位或个人有受让意向的。对土地使用者有资格限制或特别要 求的，经市县人民政府批准，可对符合条件的用地申请者进行邀请招标。

3，采用招标方式进行土地交易的，投标人少于三人的，招标结果无效，招标人可以重新组织招标或 转换为拍卖、挂牌出让方式。

4，招标人应当至少在投标截止日前20日发布招标公告或邀请招标书。因特殊情况需要更改、补充 或撤回公告的，并在开标日不少于3日前告知当事人。

5，投标人应当按照招标文件的要求编制标书。投标人为单位的，由法定代表人书面签字加盖公章； 投标人为个人的，由投标人签名。

投标人应当在投标截止日前将标书密封投入指定标箱，并交纳 投标保证金，保证金按周边土 地市场价5%收取。

想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于国有土地拍卖的信息了解不少了，紫律云网希望你有所收获。