今天来跟大家聊聊常见的一些还款方式之间的区别以及利率的计算方法。
常见的还款方式有等额本息，等额本金，先息后本。相信这个大家都知道，我来讲讲它们的具体定义，这样大家就会对利率和还款方式有个清晰的认知。
讲这个之前我们先设定几个参数，可以更直观了解。
设：P：贷款本金=100000；
R:年利率=6%；
N:还款期数=36；
一，等额本息
特点：
1.还款金额固定：等额本息是指在还款期内，借款人偿还固定的贷款（本金 利息）；
2.本金与利息动态变化：
（1）初期还款过程利息占比高，本金占比低；
（2）随着还款进度，本金占比逐月递增，利息占比逐月递减；
3.计算方式，这里我们引入一个参数X:每月还款额（等额本息每月还款额固定前面说了）。
X=P*（R*（1 R）N次方）/（1 R）N次方-1≈3042
这里涉及了本金使用率和复利因子计算，我就直接把结果写出来了。
每月还款额计算出来了，我们来计算一下总利息=3042*36-100000=9512；
由于我设置了参数本金100000，年利率6%换算成月息是5厘这个很好理解吧。
很多从业人员一是不懂不学习计算方式，二是忽悠客户，他们会直接用总利息/36/本金告诉你这就是利息，算出来是不到3厘的。
二.等额本金
特点：
1.借款人每月等额偿还本金，利息随剩余本金逐月减少，还款总额呈递减趋势；
2.每月本金固定，本金=贷款金额/还款期数；
3.每月利息递减，利息=剩余本金*月利息；
4.计算方式：总利息=P*R(N 1)/2=9520
是不是比等额本息划算一些，先别高兴太早，现在的信贷大部分还是等额本息和先息后本更多一些，其次等额本金前期还款压力会很大。
三.先息后本
这个简单，清晰明了。
总利息=本金*年利率*3=18000
资金最大化利用，当然得付出点利息代价。
，就是关于常见还款方式的一些区别以及计算方法。肖生再次提醒大家，融资属于杠杆，合理使用杠杆，避免债务危机。
我是肖生，专业且坦诚的信贷从业者。
生活中的难题，我们要相信自己可以解决，看完本文，相信你对 有了一定的了解，也知道它应该怎么处理。如果你还想了解房贷还款计算公式的其他信息，可以点击集么律网其他栏目。
