经济适用房可以过户和买卖吗经济适用房过户 (一)

经济适用房可以过户和买卖吗经济适用房过户

优质回答经济适用房可以过户和买卖，但需要满足特定的条件。

一、经济适用房的过户

取得房产证：经济适用房必须已经取得了房产证，才能进行过户操作。满足过户条件：购房年限：对于已经住满5年的经济适用房，可以按照流程进行过户。如果未满5年，则按照政策规定不允许进行过户，政府会按照原价进行回购。合同限制：如果原购买经济适用房的合同中还约定在一定时间内不可买卖的期限未到期，则不能办理过户手续。贷款情况：如果经济适用房已经办理了贷款，需要先去银行办理抵押注销手续并结清贷款才能过户。缴纳相关费用：过户过程中需要缴纳土地出让金、过户税费、手续费等相关费用。办理过户手续：在满足过户条件并缴纳相关费用后，前往当地房地产管理部门办理过户手续。

二、经济适用房的买卖

购买条件：购买经济适用房的家庭必须满足政府规定的条件，如家庭成员的收入和住房条件等。遵守政策规定：在买卖过程中，需要遵守相关的政策和规定，确保合规操作。咨询专业人士：由于经济适用房的买卖和过户受到当地政府政策的调控和影响，具体规定可能因地区而异。建议在操作前咨询当地的相关部门或律师，以确保操作的合法性和有效性。

总之，经济适用房的过户和买卖需要满足特定的条件和限制，并遵循相关的政策和规定。在进行操作前，建议咨询专业人士以获取准确和详细的建议。

经济适用房能过户吗 (二)

优质回答经济适用房是可以过户的，但需要满足一定的条件。

首先，经济适用房过户的前提是房屋已经住满五年，这是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。如果满足这个条件，业主可以按照市场价格出售经济适用房，并需补交综合地价款，通常为房屋成交额的10%。但出售后，业主便不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。

其次，如果经济适用房尚未住满五年，则不允许按市场价格出售。在这种情况下，只能以不高于购买时的单价出售给符合经济适用住房购买条件的家庭，或由政府相关部门进行收购。若因特殊原因需要转让，政府会按照原价并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

举个例子，刘先生在2006年购买了一套经济适用房，后来因各种原因一直未能过户。直到房屋满足过户条件后，他才通过法律途径成功要求卖家协助办理了房屋转移登记。这个案例说明了经济适用房在满足一定条件后是可以过户的。

总的来说，经济适用房的过户受到一定条件的限制，主要包括房屋的居住时间和出售价格。在满足条件的情况下，经济适用房是可以进行过户的。然而，具体的过户流程和政策可能因地区和时间的不同而有所变化，因此在实际操作中，建议咨询当地相关部门或专业人士以获取最准确的信息。

经济适用房可以过户吗 (三)

优质回答经济适用房在符合相应条件的情况下是可以过户的。具体过户条件及规定如下：

已住满5年的经济适用房：

业主可以参照市场价格进行出售，但需按房屋销售额的10%补交综合地价款。出售后，需凭借契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续。出售后，业主不能再购买经济适用房或其他保障性质的住房。

未住满5年的经济适用房：

政策规定不允许按市场价格出售。确需出售的，只能以不高于购买时的单价出售给符合经济适用房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件，可再购买经济适用房。

此外，经济适用房过户还需支付相关费用，包括个人所得税、契税、手续费、房屋评估费以及公证费。

需要注意的是，5年之内过户的经济适用房，购房者需要经济适用房资格表来购买，且新房产证上的产权属性仍为经济适用房。而5年之外过户的，购房者则不需要经济适用房资格表，买完之后房屋产权属性自动变成商品房。

经济适用住房可以过户吗 (四)

优质回答1、不满5年的经济适用房不可以过户，根据《经济适用住房管理办法》第三十条规定，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

2、已满5年的经济适用房可以过户，根据《经济适用住房管理办法》第三十条规定，购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定。因此，经济适用房在满足一定条件下是能够过户的。

经济适用住房过户交易应缴税费

除所得收益缴纳外，以成交价(或评估价)为计(费)基数按下列规定缴纳税费：

(一)土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;

(二)所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方;成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%的部分，30%缴纳所得收益，70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。

(三)印花税：0.1%，买卖双方各承担一半;

(四)契税：1.5%，由买方缴纳。

经济适用房可以过户给亲戚吗？ (五)

优质回答经济适用房在满足一定条件后可以过户给亲戚。具体条件和：

居住满五年：若经济适用房已居住满五年，并且已经取得了房屋所有权证和土地使用证，此时可以按照政策规定进行过户。在这五年期限内，房产不得上市交易。

转为商品房性质：经济适用房在交纳土地出让金后，可以转为商品房性质。超过五年期限的经济适用房，通过补交土地出让金，即可转变为可自由交易的商品房，此时可以进行过户。

未满五年的限制：对于尚未住满五年的经济适用房，政策上限制其按市场价进行交易。若业主确实需要出售，只能以不高于购买时的单价进行出售，且出售对象需满足经济适用房的购买条件。在此情况下，过户给亲戚也需符合这些限制条件。

通过上文，我们已经深刻的认识了经济适用房满五年可以交易吗，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看紫律云网的其他内容。