夫妻离婚房产分割过户要钱吗

夫妻离婚时，房产分割过户是一个复杂且敏感的问题。涉及到房产过户是否需要支付相关费用，更是许多人关注的焦点。下面，我们将详细介绍夫妻离婚房产分割过户的相关知识和规定大家更好地理解这一过程。

一、房产分割过户的基本流程

夫妻离婚时，如果双方对房产分割达成一致，就需要及时到相关部门办理过户手续，以避免后续的纠纷。一般来说，房产过户的基本流程包括：

1. 办理析产公证：如果夫妻双方没有离婚判决书，需要到公证处办理析产公证，明确房产的分割情况。这一步的费用大约在500-800元。

2. 交易中心办理转绘：到当地的房产交易中心办理转绘手续，这一步通常可以很快完成。

3. 房管局办理免征契税申请：到房管局办理免征契税的申请，这一步骤大约需要10个工作日。

4. 办理析产登记手续：在房管局办理析产登记手续，并缴纳一定的登记费，通常在50元到80元之间。

5. 取证：最后，取得新的房产证照，需要缴纳证照印花税，一般在5元左右。

关于夫妻离婚房产分割过户是否需要支付额外费用，这主要取决于当地的政策和规定。一般来说，由于离婚导致的房产过户属于共有权的变动，不需要支付交易税费，如房产税、个人所得税等。但是，房管部门可能会收取一些手续费和登记费。这些费用通常包括公证费、登记费、工本费以及印花税等。

需要注意的是，虽然大部分情况下不需要支付契税，但如果原本属于夫妻一方的房产，在离婚时赠与另一方，这种情况下可能会收取契税。契税的具体数额根据当地相关部门的规定而定。

离婚房产分割的法律规定主要依据《婚姻法》及其司法解释。根据规定，房产证上如果是夫妻两个人的名字，均视为夫妻共有房产，离婚时可以平均分割。如果是一方父母出资购房，产权登记在自己子女名下的，另一方无权要求分割。双方父母出资购买的房产，可以按照出资份额按份分割。

此外，《婚姻法司法解释三》对房产赠与、父母出资购房等情况进行了详细规定，明确了房产归属的原则。例如，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，离婚时作为夫妻一方的个人财产。

在婚姻关系中，还存在一些特殊情况下的房产分割。例如，婚前一方购买房屋并付清全部房款，婚后在房产证上加上另一方的名字，这种情况下该房屋视为

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