自建房业主（全称）： （以下简称“甲方”）
自建房承包人（全称）： （以下简称“乙方”）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就 某某自建房项目工程的包工包料事项协商达成一致，订立本合同以共同遵守。
第一条 工程概况
工程名称：
工程地点：
第二条 承包方式、范围和内容
1、承包工程范围: 包工包料包安全包文明施工。
2、承包内容：包含但不限于按业主要求定位放线、挖基础土石方、浇筑混凝土、砌筑砖、制作安装钢筋模板、内外墙抹灰、外墙贴砖、屋面防水盖瓦、厨卫防水、女儿墙施工、室外散水、散水沟、楼梯间栏杆、铝合金窗户安装、水电预埋安装通水通电、室内外脚手架搭拆等等。
3、承包单价：按签订合同时国家最新建筑面积计算规则计算 元/m2（大写：）。
第三条 工期进度和工程款支付
1、乙方自甲方通知正式进场施工之日起按甲方规定时间内完成施工（包括天气等各类不定性因素），尽量提前。
2、计划开工时间：根据甲方要求。
3、工程款支付：基础完工后支付合同预估总价的10%，主体结构全部完工后支付至合同预估总价的60%，工程全部完成并经甲方及相关主管单位验收合格后支付至合同预估总价的90%，余下部分待甲乙双方结算后支付至结算总价的97%，3%质保金在质保期2年满后无任何质量问题一次性支付。
第四条 工程质量
1、本工程质量标准双方约定为： 按甲方要求，达到国家、省、市规范标准验收合格。
2、基础埋置深度≥1m，且必须置于持力层上，嵌岩深度不低于30cm。
3、基础必须设置条形基础、±0.000处地圈梁，构造柱置于基础垫层之上。
4、混凝土标号要求：
基础垫层：C15
条形基础、地梁、圈梁、构造柱、现浇板、门窗过梁：C25
悬挑梁、悬挑板、挑梁：C30
一层地坪、屋面刚性混凝土层：C20
5、砂浆标号要求：
基础砖、女儿墙：M7.5水泥砂浆
主体结构：M7.5混合砂浆
6、钢筋配置要求：
条形基础：Φ12纵横间距@180
构造柱、地圈梁、圈梁：4Φ16，Φ8@100/200
悬挑梁、挑梁：6Φ25，Φ10@100
现浇板：Φ8@150双层双向设置
门窗过梁：4Φ12，Φ8@200
7、构造柱截面尺寸不得低于240*240，砌体墙必须按规范留置马牙槎，地圈梁、圈梁截面尺寸不得低于240*200，悬挑梁、挑梁截面尺寸不得低于240*350.
8、水电预埋安装按甲方现场要求施工。
9、楼梯间栏杆安装高度≥900，女儿墙砌筑高度满足上人屋面安全要求。
10、室内净高度3.8m。
第五条 安全生产、文明施工
1、乙方必须安全生产、文明施工水平，确保现场无任何大小安全事故。
2、一切因乙方原因造成的任何安全事故及由此给甲方造成的损失，由乙方承担一切经济责任和法律责任。
3、乙方应严格按照国家、省、市有关安全生产各项规章制度执行，并按照合同有关条款加强自身管理，履行自身责任，确保安全生产责任事故为零。
4、乙方必须为所有工人购买保险，加强并定期组织安全教育。
第六条 双方的责任和义务
1、就工程范围内的有关工作，甲方随时可以向乙方发出指令，乙方应执行甲方根据合同所发出的所有指令。乙方拒不执行指令，甲方有权将乙方清退出场，中途退场按乙方完成的成品合格工程量的50%结算。
2、乙方食宿自理。
3、施工现场临时用水用电，乙方在甲方指定的地方搭接，费用包含在承包单价内。
4、乙方必须遵守国家法律、行政法规和政策的规定，及时办理和完善劳动用工、社会保险等手续，合法使用员工，保护员工合法权益，不得拖欠或克扣员工、（农）民工工资。甲方有权对乙方的员工工资支付等情况进行监督、检查，乙方不得以任何理由拒绝，并应为甲方的监督、检查提供便利。
5、乙方应服从甲方的监督指导，遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全文明生产等的管理规定，如因乙方责任被政府有关主管部门罚款的，乙方承担一切责任。
6、已竣工工程未验收交付甲方之前，乙方应负责已完工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。
第七条 违约责任
当发生下列情况之一时，视为乙方违约，由乙方承担违约责任并赔偿由此给甲方所造成的一切损失：
1、工程质量按按本合同规定执行，若达不到上述规定要求的，乙方必须整改至符合标准，并支付 5000 元的违约金。
2、乙方必须按约定在甲方计划要求的期限内完成全部承包工程。若不能按计划完工或导致其他专业分包工程工期延误或甲方工程总工期延误的；乙方应向甲方支付 5000 元的违约金。
3、乙方未遵守工程建设安全生产有关管理规定，在施工过程中或在自有务工人员的综治管理中发生安全生产事故（包括但不限于人身伤亡、职业病、设备损坏）的；
4、乙方违反国家法律、行政法规及有关国家政策，拖欠或克扣员工工资，经甲方催告后在合理时间仍不纠正的。
6、乙方未经甲方书面同意，将其承包的工程转包给他人的，或将其承包的工程的全部或部分再分包给他人的（劳务分包除外），应向甲方支付 50000 元的违约金，甲方并有权解除本合同。
7、若乙方在施工期间不能满足甲方的安全、进度、技术和质量等要求，且经双方协商无果情况下，甲方有权立即终止合同，并以所完成成品合格工程量的 50% 结算。
8、乙方有其他的违约行为或违反甲方管理制度的。
第八条 不可抗力
1、签约双方任何一方由于受战争、严重火灾、洪水、地震等不可抗力事故的影响而不能执行合同时，履行合同的期限应予以延长，则延长的期限应相当于事故所影响的时间。不可抗力事故系指买卖双方在缔结合同时所不能预见的，并且它的发生及其后果是无法避免和无法克服的事故。
2、受阻一方应在不可抗力事故发生后尽快通知对方，并于事故发生后 / 日历天内将有关当局出具的证明文件用特快专递寄给对方审阅确认。一旦不可抗力事故的影响持续 / 日历天，双方应通过友好协商解除合同或在合理的时间内达成进一步履行合同的协议。
第九条 争议解决
本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，当事人双方同意向甲方所在地人民法院诉讼解决。
第十条 合同生效与终止
本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式 贰 份，甲方 壹 份，乙方 壹 份，具有同等法律效力。
甲方（章）： 乙方（章）：
签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日
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