关于武汉市公租房的购买问题，一直以来都备受关注。公租房，作为国家提供政策支持、面向中低收入群体出租的保障性住房，在武汉市同样扮演着重要角色。然而，关于其是否可以购买，政策上却有着明确的规定。武汉市公租房原则上是不可以买卖的，它由政府或公共机构所有，专门出租给符合条件的新就业职工、大学毕业生以及从外地迁移到城市工作的群体。但随着政策的不断调整和完善，关于公租房买卖的一些特殊规定也逐渐浮出水面。

武汉市公租房可以买吗武汉公租房买卖政策规定 (一)

武汉市公租房可以买吗武汉公租房买卖政策规定

答公租房大家都知道的吧，是一种国家福利保障房，国家出钱让租不起房子的人群享受租房的一种措施，当然不同城市和地区对于公租房的规定是不一样的，那么武汉市公租房可以买吗，武汉公租房买卖政策规定是什么呢，有什么不一样的规定和政策吗，下面小编就来做具体的介绍，让大家知道关于公租房的小常识。

武汉市公租房可以买吗

武汉公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价＋银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房租，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房租。

武汉公租房买卖政策规定

武汉公租房买卖政策：根据武汉市最新出台的《武汉市公共租赁住房管理办法（试行）》，为帮助本市中等偏下收入住房困难家庭更详尽地了解武汉市公租房政策，武汉市国土房管局负责同志对武汉市公租房政策进行了解答。

武汉公租房买卖政策是指人民政府提供政策支持，限定套型面积和租金标准，向符合条件的中等偏下收入住房困难家庭等群体供应的保障性住房。主要满足过渡性的基本住房需求。公共租赁住房在交付使用前，按照经济、适用原则进行装修，具备基本使用功能。

具有本市市内六区、环城四区非农业户籍，取得廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴（以下简称三种补贴）资格且尚未租赁住房的家庭可以申请。已领取廉租住房租房补贴或经济租赁房租房补贴，且房屋租赁登记备案未到期的家庭不得申请。

武汉公租房买卖政策上年人均年收入3万元（含）以下、人均住房建筑面积12平方米（含）以下且尚未享受其他住房保障政策的家庭可以申请，包括年满18周岁具有完全民事行为能力的单人户。

上述的内容介绍了关于武汉市公租房可以买吗这个问题，契税公租房是可以买的，但是需要五年租期过后可以按照具体的买卖规定来做具体的计划，个人是没有权利随便买卖的。武汉公租房买卖政策规定是什么呢，这些具体的政策还是需要申请公租房的人群要有所了解的，希望这些内容能对大家有一定的帮助。

武汉最牛集体宿舍法律规定 (二)

答武汉市出台了一系列法规来规范房屋租赁和集体宿舍管理。首先，根据《房屋租赁管理办法》第八条，房东在出租住房时，必须遵守原设计房间作为最小出租单位的原则，确保租住者的个人面积不低于当地最低标准。如果违反此规定，市房管部门有权要求房东在规定期限内进行改正，否则将面临5000元至30000元的罚款处罚。 针对集体宿舍的消防安全，武汉市有更为详细的规定在《集体宿舍消防安全专项整治方案》中。方案要求集体宿舍内的单人床房间限住4人，而双层床房间的居住人数上限为8人。同时，每个居住者的个人居住面积不得少于3平方米，以保证居住者的舒适度。此外，宿舍内两排床之间的走道宽度必须大于1.10米，确保疏散通道的畅通，以应对可能发生的紧急情况。

这些法规旨在保障租户的居住权益，提高居住环境的安全性，维护城市的公共秩序。任何违反这些规定的房东或集体宿舍管理者，都将面临相应的法律责任。

扩展资料

武汉最牛集体宿舍，位于武汉市硚口区易家墩街东方花城。2012年11月16日，居民乐女士反映她家楼上住宅成为了酒店员工的宿舍，130平方米的房间里挤了22张双层床。并且因为人多用水量大，因而水会渗到楼下乐女士家，破坏了她家的地板和墙面。针对此事，物业、房东、酒店三方互推责任，都不干涉此事。

武汉市城镇公有房屋管理暂行办法 (三)

答第一章总则第一条为加强城镇公有房屋管理，保护国家和集体财产不受侵犯或破坏，保障房屋使用人的合法权益，充分发挥城镇公有房屋的作用，以适应社会主义现代化建设和人民生活的需要，根据国家的有关规定，结合本市的具体情况，特制定本办法。第二条本办法适用于本市城区、郊区街、县建制镇和工矿区内的全民所有制和集体所有制各类房屋的管理。第三条城镇公有房屋应保持完好，保证住用安全，不得影响市容观瞻，不得妨碍城镇规划。第四条城镇公有房屋及宅院所占用的土地属国家所有。第五条市房地产管理局和区、县房地产管理局(科)(简称市、区、县房管机关)是市、区、县人民政府行使房地产管理职权的职能机构。

市、区、县房管机关应对机关、团体、部队、学校、企业、事业单位的自管公房和房管部门直接管理的公房(单位统称产权单位)实行检查、监督和业务指导。第二章产权第六条产权单位必须持产籍资料和有关证件向所在区、县房管机关申请办理产权登记，领取《武汉市城镇公有房屋所有权证》。

新建公有房屋，产权单位应在房屋竣工后三个月内向所在区、县房管机关申请办理产权登记。

公有房屋在发生买卖、转让、交换、分割等房屋产权转移或改建、扩建、拆除等房屋现状变更时，产权单位须自转移或变更之日起三个月内向所在区、县房管机关申请产权转移或变更登记。第七条办理公有房屋产权登记或转移、变更登记手续时，须分别提交下列证件：

(一)新建、改建和扩建的房屋，须提交《建筑施工执照》、《土地使用证》或建筑总平面图和征用土地的批准文件；

(二)购买的房屋，须提交原房屋产籍资料、买卖合同和契证；

(三)交换的房屋，须提交双方的房屋产籍资料、协议书和契证；

(四)转让的房屋，须提交原房屋产籍资料、转让协议书和契证；

(五)分割的房屋，须提交原房屋产籍资料、契证和经公证机关公证的分割证件或者人民法院已经发生法律效力的判决或裁定。

拆除或灭失的房屋，须提交原房屋产籍资料和批准拆除的证件，办理注销手续。第八条房屋系两个单位共有或公私共有的，应共同申请办理登记，领取《武汉市城镇公有房屋所有权证》和《武汉市城镇公有房屋共有执照》。第九条原由政府代管后拨给单位使用的房屋，由所在区、县房管机关进行登记。第十条违章兴建的公有房屋，根据规划管理部门认定的情节，按下列规定发证：

(一)不影响城镇规划，但审批手续不完备的，责令补办手续后，发给《武汉市城镇公有房屋所有权证》；

(二)不影响城镇近期建设规划，可暂缓拆除的，发给《武汉市城镇公有房屋临时营业证》；

(三)影响城镇近期规划，必须拆除的，不予发证。第十一条产权单位因故不能按期办理产权登记的，应向所在区、县房管机关申请缓期办理。第十二条无人登记或无人管理的公有房屋，由所在区、县房管机关批准代管。

单位自管的房屋因无能力营业时，可委托房产经营部门经管。第十三条市、区、县的党、政、群机关兴建房屋，应从交付使用之日起，连同产权一起交由所在市、区、县房管机关直接管理。第十四条原已由市、区、县房管机关直接管理的房屋，不再无偿将产权转移给其他单位。第十五条《武汉市城镇公有房屋所有权证》、《武汉市城镇公有房屋共有执照》、《武汉市城镇公有房屋临时营业证》是公有房屋的合法凭证，任何单位不得涂改、伪造或冒领。证件遗失的，应登报声明作废，及时向所在区、县房管机关申请补领。第三章买卖第十六条市、区、县房产交易管理所是办理公有房屋交易的机关。其他任何单位和个人，不得从事房产交易业务。

自管公房发生买卖、转让、交换、分割时，由市、区、县房管机关审查产权，到市、区、县房产交易管理所办理交易手续，并按规定契纸立契，交纳鉴证费。

直管公房发生买卖、转让、交换、分割时，须经市、区、县房管机关审查批准。

单位和个人购买商品房，在付清价款后，须及时到市、区、县房产交易管理所按规定契纸立契，交纳鉴证费。第十七条公有房屋属下列情形之一的，不准买卖：

(一)无合法产权证件；

(二)有产权纠纷和租赁纠纷；

(三)购买单位对住户或使用单位未作安置或过租承诺。

武汉租房需要把合同上传到住房系统吗 (四)

答武汉租房需要把合同上传到住房系统。武汉市出台的《租赁房屋管理条例》规定，自2018年5月1号起，所有租赁住房都必须在“武汉市租赁住房信息平台”上进行备案，这也被称为“住房公积金系统”。将租赁合同上传到住房公积金系统进行备案，是保障租户权益、促进房屋租赁市场健康有序发展的重要措施，具体效果如下：

1、确保双方权益：通过将租赁合同上传到住房公积金系统，可以让双方都能够清晰地了解租赁物业的基本信息和租赁期限等内容，避免因信息不对称而引发的纠纷。

2、加强监管管理：住房公积金系统还能够强化房屋租赁市场的监管和管理，防止一些违规现象的发生，从而促进市场的健康有序发展。

3、便于管理：将租赁合同上传到住房公积金系统备案，可帮助租赁双方更好地管理合同，及时处理涉及租金、押金、物业维修等问题，保障双方合法权益。需要注意的是，未按规定进行备案可能会影响到后续的相关权益和福利享受。因此，在武汉租房时，需遵守当地的租赁管理规定，将租赁合同及相关附件上传至住房公积金系统进行备案。

武汉市房产市场管理试行办法 (五)

答第一章总则第一条为了适应经济体制改革的需要，促进房产市场的发展，维护正常的房产经济活动，保护房屋所有人和使用人的合法权益，特制定本办法。第二条本市房产市场是指在本市进行的公有房屋（包括房产管理部门直接管理和单位自行管理的房屋）、私有房屋买卖，租赁和调换活动。第三条房屋产权所有人可出售、出租自己所有的房屋。公有房屋，由房产管理部门或自行管理单位代表国家行使所有权。房屋使用人调换房屋应征得房屋所有人同意。第四条出售、出租房屋，应使用税务机关统一印制的发票，并按有关规定纳税。第五条市、区（县）房地产管理局、科（以下简称房地产部门）是房产市场的主管机关。第二章交易第六条买卖房屋，应到市、区（县）房地产管理部门设置的房产交易管理所办理立契审核手续。第七条买卖房屋当事人可委托他人代办立契审核手续。代理人应持有委托人出具或者经过公证的合法委托书。第八条买卖房屋当事人申请办理立契审核手续，应按下列规定提供合法证件。

（一）房屋开发经营单位出售房屋，应提供房屋开发经营资格证件；购买房屋的单位和个人应提供房屋买卖合同书和房屋移交通知单。

（二）买卖建在集体制所有土地上的房屋，应提供乡人民政府批准文件。

（三）买卖其他房屋，双方应分别提供房屋所有权凭证、个人身份证件或县人民政府发给单位的批准文件。第九条房屋开发经营单位出售房屋，应执行市场物价管理部门审定和公布的价格标准。其他房屋，应由买卖双方申请房产交易管理部门现场勘估确定基本价格后，根据所在地段环境因素议定成交价格，但不得超过市物价管理部门审定和公布的最高限价。第十条房屋所有人出卖出租期限未满的房屋，应事先办理好过租承诺手续或就中止租约协调取得一致。房屋共有人之一出卖房屋，应在出卖自己所有部分前三个月书面通知其他共有人。在同等条件下，其他共有人有优先购买权。第三章租赁第十一条租赁房屋应由双方签定租约。

单位出租自行管理的非住宅用房，私房所有人出租住宅和非住宅用房，应由租赁双方在签约一个月内到区、县房地产管理部门办理租约审核手续。第十二条租赁房屋当事人申请办理租约审核手续，应按下列规定提供合法证件。

（一）本市单位承租私有房屋，应提供县人民政府批准文件；个人承租私有房屋，应提供个人身份证件。

（二）外地来汉单位和个人租用住宅用房，应分别提供县人民政府批准文件、当地公安机关证明及本市公安机关签署的证件；租用非住宅用房，还应提供当地县工商行政管理机关证明。第十三条房产管理部门直接管理和单位自行管理的住宅用房出租，执行市场价管理部门审定和公布的租金标准。私有房屋和单位自行管理的非住宅用房出租，租金额由租赁双方议定，但不得超过市物价管理部门审定和公布的最高限额。第十四条房屋承租人应按期缴纳租金，不得拒付和拖欠。第十五条租赁房屋期限由双方议定。租期未满，不得要求承租人搬迁，租期届满在同等条件下原承租人有优先承租权。第十六条承租人有下列行为之一，房屋所有人有权提前解除租约索取赔偿：

（一）擅自将承租房屋转租、转借，转让或作为资本与他人联营的；

（二）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

（三）擅自改变租约规定的房屋用途，损坏房屋结构的；

（四）无故闲置承租房屋达六个月的。第十七条房屋所有人应对出租房屋及时维修、保养，做到不塌、不漏、管道畅通，门窗和各种设施完好。第十八条房屋所有人修理出租房屋，可要求承租人暂时迁出，并在修缮工程竣工后，及时通知原承租人搬回。第十九条房产管理部门应对作为住宅使用的临街门面房屋，予以调整，使之用于商业经营。门面房屋内的住户，由使用房屋的单位安置。合理安置后原住户拒不迁让，经区、县房地产管理部门批准，可按非住宅租金标准收取房租。第四章调换第二十条市、区（县）房屋调换站负责本市、区、县房屋调换的管理工作，并对自行管理单位设置的房屋调换机构实行业务指导和监督检查。第二十一条房屋调换应本着有利工作、方便生活、自愿互利、合理用房的原则，采取多种方式进行。

接受生活中的风雨，时光匆匆流去，留下的是风雨过后的经历，那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法，时刻告诉自己没有什么难过的坎。紫律云网关于房屋租赁管理办法就整理到这了。