在上海，公有住房拆迁（征收）的补偿对象和分配规则主要依据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》以及相关政策。以下是主要的补偿对象和条件：一、主要补偿对象
1. 公房承租人
指与房管部门或单位签订《公有住房租赁合同》的承租人，是补偿的第一权利人。
特殊情况：若原承租人已去世，需由符合条件的新承租人（需经家庭成员协商一致并经房管部门变更）作为补偿对象。
2. 共同居住人（同住人）
需同时满足以下条件
户口在册：户口登记在被征收房屋内（部分区域要求户口满一定年限）。
实际居住：在房屋内实际居住连续满1年（因特殊情况未居住的需证明他处无房）。
他处无福利房：未享受过其他福利分房（如单位分房、动迁安置房、廉租房等）。
例外：未成年人、因婚姻/出生/服兵役等原因迁入户口且居住困难者，可能被酌情认定。
3. 特殊情况下的其他人员
历史遗留人员：如知青返沪、支内退休回沪等人员，若户口已迁入且符合居住条件，可能被认定。
实际居住的非户籍人员：极少数情况下，长期实际居住的非户籍亲属（如配偶）可能通过协商获得部分补偿。
二、补偿分配原则
1. 补偿形式
货币补偿（按房屋面积、市场评估价等计算）
房屋产权调换（安置房）
其他政策性奖励（如搬迁补贴、临时安置费等）
2. 分配规则
承租人主导：承租人需与同住人协商分配方案，书面协议需全体签字确认。
协商不成：若无法达成一致，可通过司法途径解决（法院通常按居住权益、户籍情况等综合判定）。
产权调换分配：安置房一般由承租人作为新承租人，同住人保留居住权。
三、注意事项
1. 承租人变更：若原承租人去世，需及时办理变更手续（需全体户籍在册人员同意）。
2. 空挂户口：仅有户口但无实际居住或无房资格者，通常无权分得补偿。
3. 违章建筑：未经审批的搭建部分一般不予补偿。
4. 争议解决：家庭内部矛盾常见，建议提前咨询律师或通过征收部门调解。
四、建议
具体资格认定需结合户口簿、居住证明、他处房产情况等材料。
政策细节可能调整，建议咨询**属地动迁办**或专业律师，以确保权益。
如需进一步个案分析，可提供更多信息（如户籍状态、居住历史等）。
通过上文，我们已经深刻的认识了上海公房变更承租人规定，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看集么律网的其他内容。
