现在啊，租房这事儿在年龄上出问题了。好多老人和他们的子女都发现，想找个合适的出租房太难了，就因为碰上了租房“卡年龄”的情况。这到底是咋回事呢？又该咋解决呢？咱们一起来好好看看。
（一）租房“卡年龄”现象兴起
在好多城市，出现了一种不友好的租房规则。好多中介机构都明着说，60 岁的老人想合租基本没门儿。就像北京的楚女士，她爸来北京看病，她高高兴兴地去给找个过渡的房子，结果房东一听是老人要租，马上就拒绝了，本来能成的租房事儿一下子就黄了。上海的田女士也一样倒霉，想给来帮忙带孩子的老人租个公寓，中介因为老人年龄大就把她打发走了。这可不是就这两回，一些线上租房平台也有类似限制。比如说某个平台的拼租房源，签约人年龄只能在 18 到 60 岁之间，还有的平台规定 65 岁及的客户签约就得加个共同承租人。
（二）背后的原因剖析
为啥会这样呢？房东和中介也有他们的想法。第一，老人的身体状况经常不太稳定，要是在租的房子里突然生病或者出意外了，这责任咋分、谁来担就是个大麻烦。就像以前老话说的“七十不留宿，八十不留饭”，他们就是怕惹上麻烦事儿。第二，老人和年轻人的生活习惯差太多了。年轻人一般喜欢晚睡晚起，生活节奏快还热闹；老人呢，大多早睡早起，喜欢安静。要是让他们合租一块，很可能因为作息和生活方式不一样就闹矛盾。第三，高龄租客续租可能不行，租了挺长时间不续租了，房子可能因为有怪味或者设施旧了，影响后面往外租，所以中介就拿年龄当个挡箭牌，想躲开这些潜在的风险和麻烦。
（三）郑州租房市场的众生相
在郑州，租房市场对老年租客的态度挺复杂。这儿没有个统一的年龄限制规定，主要就看房东自己咋想。有个干了两年房产中介的付小花说，她接待过十多个六十岁来问租房的老人，大概有四五单租成了。有些房东比较细心，租房前先好好问问老人身体咋样，再决定租不租；但有些房东可干脆了，一听租客是老人，直接就拒绝，商量都没得商量。相对来说，安置房小区的房东松快些，他们房子多，只要能收到租金，不太在意租客年龄。可一些托管或者中介公司为了自己赚钱，设了门槛，像 50 岁就不让合租，70 岁干脆不租，好多老年租客租房到处碰壁，心里可无奈了。
（四）法律与道德的碰撞
这租房“卡年龄”的事儿，可不只是个简单的市场事儿，还牵扯到法律和道德两方面。从法律上讲，现在没有个条文说房东不能按年龄选租客，这就使得房东和中介能自己拿主意，处在个比较模糊的“灰色地带”。从道德上看，这种做法可引起大争议了。老人也有租房住的需求，就因为年龄大就不让租，这不是欺负人吗？好多专家都出来说话了，说老人在租房市场应该和年轻人有一样的待遇，不能因为老了就被另眼相看。他们觉得应该把养老服务和保障体系弄好，比如说判断租不租给老人的时候，可以看看老人的信用记录、工作稳不稳定这些，也可以让老人出个经济担保，证明自己能付得起房租。同时，政府也得做点事儿，出些优惠政策，比如给愿意租房子给老人的房东少收点税，再牵头弄个专门给老人租房用的平台，让想租给老人的信息能方便大家知道，这样就能让老年租房市场变好。
（五）现有解决途径的优劣
现在有些城市开始弄老年公租房，想解决一部分老人的住房问题。就像北京的老年公租房，里面有方便老人用的设施和紧急呼叫按钮，还有管理员专门和独居高龄老人“一对一”照应着，能给老人住得安全和方便提供点保障；杭州也给 70 岁的老人有优先选房的好处。但是，这些老年公租房也不是啥都好。它们对老人的年龄、户口、经济条件这些要求挺严的，好多老人不符合条件就申请不了。而且，从配套设施看，虽然有一些适合老人用的东西，但在看病、生活方便这些方面还是不太够，不能完全满足老人的生活需要。
三、结语
租房“卡年龄”这现象出来，说明现在社会在老年租房保障这块还有不少问题。房东和中介担心也有道理，可不能就不管老人的权益了。我们得在保证老人住房权利和减少房东、中介风险中间找个平衡。政府、社会上的人还有咱们每个人都得一起努力，把养老服务体系弄好，把租房市场规则改好，让老人租房不再碰上“年龄门”，能有面子、有保障地过晚年。毕竟，咱们谁都会老的，今天给老人弄个好的租房环境，就是给以后的自己弄条暖和的路。
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虽然我们无法避免生活中的问题和困难，但是我们可以用乐观的心态去面对这些难题，积极寻找这些问题的解决措施。集么律网希望租房也要卡年龄，多家中介明确不租给老年人，能给你带来一些启示。
