农村土地未经村民同意将集体土地出租是否有效 (一)
贡献者回答农村土地的租赁问题，必须遵循一定的程序和规定。若未经村民同意，私自将集体土地出租，这种行为是无效的。这表明，任何涉及集体土地的租赁行为，都必须事先获得本集体经济组织成员的村民会议三分之二成员或三分之二村民代表的同意。否则，即使租赁合同已经签订，也可能面临法律上的挑战。
根据我国相关法律法规，农村土地的所有权属于集体，使用权则由村民或集体经济组织行使。因此，任何关于土地的租赁、转让或其他形式的处置，都需要得到集体的同意。这不仅是对村民权益的保护，也是对集体土地资源合理利用的保障。
在实践中，很多地方已经建立了村民会议制度，通过这一制度，村民可以就涉及全村利益的重大事项进行讨论和表决。这样不仅可以确保决策过程的公开透明，还可以增强村民之间的沟通与合作，有效避免因信息不对称而导致的纠纷。
值得注意的是，除了村民会议的同意外，土地租赁还需要符合国家有关土地管理的规定。比如，在租赁期限、租金标准以及土地用途等方面，都应当符合法律法规的要求。只有这样，才能确保土地租赁活动的合法性和可持续性。
因此，对于农村土地的租赁，无论是集体经济组织还是个人，都应该严格遵守相关规定，确保程序合法，保障各方的合法权益。
村委30年土地租赁合同有效吗 (二)
贡献者回答租赁土地合同的效力是:农村当中的集体土地是可以进行出租的，双方之间签订的合同也必须要符合法律规定的合同生效要件，否则的话就是无效的。但同时也规定了不得将农村土地出租用于非农建设，否则的话该签订的租赁协议就是无效的。
法律依据:《土地管理法》第十五条
农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。
土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二成员或者三分之二村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。
土地租赁合同无效有哪些情形 (三)
贡献者回答土地租赁合同无效的情形主要包括以下五种：
一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益：在签订土地租赁合同时，如果一方使用欺诈或胁迫的手段，使得合同内容并非双方真实意愿的表达，并且这种行为损害了国家利益，则该合同无效。
恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益：当合同双方或多方恶意串通，共同实施某种行为以损害国家、集体或第三人的利益时，所签订的土地租赁合同同样无效。
以合法形式掩盖非法目的：如果合同双方以签订土地租赁合同为合法形式，但实际上是为了掩盖某种非法目的，则该合同无效。
损害社会公共利益：土地租赁合同的内容或执行过程中，如果损害了社会公共利益，则该合同无效。
违反法律、行政法规的强制性规定：土地租赁合同的内容或签订过程违反了法律、行政法规的强制性规定时，该合同无效。这包括但不限于违反土地管理法规、城市规划法规等。
情形均可能导致土地租赁合同无效，因此在签订土地租赁合同时，双方应确保合同内容合法、真实，并遵守相关法律法规的规定。
看完本文，相信你已经得到了很多的感悟，也明白跟集体土地租赁合同这些问题应该如何解决了，如果需要了解其他的相关信息，请点击紫律云网的其他内容。
