普通人家的孩子如何在北京上海买房？ (一)
优质回答如果是普通家庭的孩子，也就是说家庭条件一般，在面对北京和上海这些城市的房价时，肯定会觉得这个城市的房价怎么这么高，一平米好几万，觉得这么高的房价靠存钱的话一辈子也买不起。那么普通家庭有没有希望能买到北京或者上海的房子呢？答案当然是能！
既然来了北京或者上海，也想在这个城市扎根，别的不用多说，自己要十分努力，越是大城市，越是相对公平。但必须很拼，不断学习，提高自己的竞争力，提高自己的收入水平。如果在大城市不努力还想买房，那么除了家里十分有钱，没有别的办法。
收入提高了，但是就算月薪一两万甚至更高，在面对一平米大几万，总价几百万的房子时，依然会觉得遥遥无期，全身无力感。很正常，一套500万的房子，首付3成，就是150万，贷款350万，月薪3万吃得消吗？就算家里人支持点首付，贷款还是要自己来还。普通家庭本来积蓄就有限，在凑首付时其实就已经掏空了，如此高的房价确实让人望而生畏。
但是普通家庭就一定要离开北京，离开上海吗？我们一样有梦想一样有在大城市扎根的理想啊，那么除了不断努力提高自己的竞争力，提高自己的收入之外，在如今的互联网时代，个体崛起的机会远远大于过往，只要有一技之长，可以在互联网找到途径变现，这个当然也要很努力才行，但是毕竟有这个机会。另外还必须学会如何理财。
要记住，买房也是一种理财，大的买不了就考虑小的，以后再置换，如果小的也买不了，可以看看周边和周边城市，像上海郊区、周边苏州昆山等，一句话，先上车。一线终究是一线，未来几年也还是一线，北上广深是中国最好的四个城市，很长时间以后依然是，它们有最好的人才，最多的钱。不用研究房地产这个行业，先认识自己，考虑能买在哪里，而不是想买在哪里。
买房要趁早，目标是在北京或上海这样的城市拥有一套房产，光靠攒钱等首付是极不明智的。买了小的或者周边的，这本身就是积蓄，将来再置换。
接下来，控制消费，学会记账，除去必要的开支、人情往来、学习支出后，一定要把剩余的资金用于理财，这点就必须要求自己平时多学习、多积累理财知识，最适合上班族的比如基金。
普通人家的孩子要在北京上海买房，这注定是一条艰辛的道路，只要努力，希望一直在。
2019年黄山初中学区划分及初中学区划分分布图 (二)
优质回答黄山市初中学区划分及初中学区划分分布图信息如下：
近日，黄山市教育局发布关于黄山市区学校学区调整方案。我整理黄山小学初中学区划分罗列如下：
2015黄山市小学学区划分
2015黄山市小学学区划分
市实验小学：北海路—苹果山路—徽山路—新安路—滨江西路—华山路围成区域。
柏树小学：北海路—仙人洞路—新园西路—劳动里—乐善里—利民路—新安路—徽山路—苹果山路围成的区域。
长干小学：新安路—利民路—乐善里—劳动里—新园西路—仙人洞南路—滨江中路围成区域。
大位小学：仙人洞南路—新园路—安东路—滨江路围成区域。
荷花池小学：仙人洞路—北海路—阜上路—新园路围成区域。
育才小学：北海路—阜上路—新园东路—安东路—黄山东路—天井坞所围成的以北区域。
屯溪东城实验小学：天井坞、黄山东路、安东路、滨江东路所围成的以东区域。屯光镇范围内其他学区学生可以申请进入该校。
尤溪小学：东城实验小学教学点，招生范围为尤溪村范围内。
屯溪现代实验学校：横江桥西桥头、横江路、率水路、西海路、占川河、黄山学院北区老大门所围成的区域。
屯溪龙山实验小学：占川河、西海路、率水路所围成的、隶属于黎阳镇管辖范围的以西区域。
黎阳镇中心小学：黎阳镇隆阜一村;隆阜二村;隆阜三社区;隆阜四社区。奕棋镇珠里村、水碓巷、徐村、竹墩村、上叶村、下林塘的村民子女也可至黎阳镇中心小学报名。
屯溪江南实验小学：稽灵山社区、阳湖社区、洽阳社区、柏山社区、三充村。
黄口小学：黄口社区、兖山社区。
柏山小学：兖溪村、紫阜村范围内。
奕棋镇中心小学：奕棋村、徐村、林塘村、查塘村、博村、江村范围内。
占川小学：奕棋镇中心小学教学点，招生范围为占川村范围内。
新潭镇中心小学：汗山桥村、东关村、新潭村、上资村、华资村、新潭故里小区、屯溪廉租房小区范围内。
梅林小学：梅林村、竹林村、仙林村、引充村范围内。
新城实验学校小学部：市经济开发区陈坑村、槐源村、长林村、蕉茺村等周边区域，生源名单由经开区管委会提供。
2015黄山市初中学区划分
2015黄山市初中学区划分
屯溪二中：率水以东、新安江以南、佩琅河以西;
屯溪四中：江北老城区学区不变，横江、率水以西区域全部划入，包括黎阳街社区、龙山社区、戴震路社区、隆阜、奕棋镇;
屯溪五中：滨江路以北、仙人洞南路—长干中路—跃进路—新园西路—仙人洞北路—徽山路—苹果山路一线以东;
屯溪六中：江南区域的佩琅河以东，江北区域的滨江中路以北、新安路以东、黄山西路以南、新园西路—跃进路—长干中路—仙人洞南路一线以西;
隆阜中学：横江以南、西海路以北(隆阜、奕棋镇);
新城实验学校初中部：市经济开发区范围内;
新潭初中：新潭镇范围内。
如今,重点学校入学竞争日趋激烈,不少望子成龙的家长将目光投向了购买学区房源,觉得这是进入重点学校的便捷之路。房地产商们也纷纷用“学区房”这一特有名词提高楼盘的含金量。本市房地产业内专家贾凤强提醒家长,购买学区房一定要谨慎对待,不要上了个别虚假宣传的当,不然不仅多花了钱,孩子也没能上成名校,结果是竹篮打水一场空。
黄山市关注学区划分招生政策
受生源人数等影响,多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整,因此学区并不是一成不变的。特别是名校周边,一般人数会出现大幅增多现象,因此教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。调整学区划分,势必影响到有就近入学需求的购房者。因此在购买学区房之前,购房者要事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化,询问是否会出现学区重新划分的情形,特别是对于两个学区交界线附近的房产更要当心,别一不小心出现花重金而孩子无法上名校的尴尬。
黄山市二手学区房落户别忽视
购买二手学区房的家长,要特别注意户口迁移问题。二手房买卖过程中,由于产权过户与户口迁移并不是同时进行,一般情况下是先办理产权过户手续,而后再办理户口迁移手续,卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出,而后买家才能将家庭成员的户口迁入。关键问题是,户口的迁出和迁入有前后关系,即必须是原有户口全部迁出之后,才能办理户口迁入手续。否则,即使房产产权属于自己,但是仍可能因为原户主户口未能及时迁出而无法办理迁入手续。而学校是要满足落户及入住两个条件才可以报名入学的。所以,购房者最好能签订书面户口迁出的时间及违约责任。
黄山市买房时间早才能有保证
许多学校并不是刚一落户就能入学,还有一些额外条件,如“户口转到房产所在地3年方可入学”、“入学后,几年内不许卖房”、“同一套房子的学生入学,要相隔6年”等。如果前一任房主也是为孩子上学而居住,且也是入学前3年落的户,那么在孩子上6年级的时候,户口就可以迁出,下一任便可继续购买。因此,出于谨慎的考虑,建议想购买学区房的家长,需要提前几年就开始准备,如果孩子现在正在上幼儿园,那么就要开始为孩子入学做打算了。
黄山市山寨学区房一定要当心
有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔,但并非意味着就能进入该学校就读。虽然“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读,但并不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学,也不是指某一所小学距离某一所中学近就是就近入学。按照相应规定,每个学校的招生范围每年都会公布一次,但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分,这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔,却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。目前市场上有些楼盘,将附近所有学校统统放进自己的楼书中来,并宣称自身为“学区房”,提高楼盘价格。其实楼盘能否划入学校的招生范围,需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近,但并不是其招生范围内的“山寨学区房”,则一定要当心。购房者购买学区房时,最好把学区房这一项补充落实到购房合同中,以免出现偏差。
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烘焙店创业计划书 (三)
优质回答烘焙店创业计划书 （一）
一、项目介绍
计划从事的是一项以烘焙为主的店。名字未定。目前策划中、面向中低档消费人群。
二、主要产品
经营的产品主要以早餐西点、甜品、生日蛋糕为主。
三、产品服务打造
(一)产品特征
产品追求精致美观，口感好，品质高，运用进口原料，不放添加剂。让消费者在满足胃的同时不用担心身体健康问题。
本店会根据消费者喜好和市场趋势推出新品，若市场反响良好成为将定为本店特色产品。同时不断地推出节日产品，如国庆节，情人节，元旦，春节。
(二)产品竞争力
1、产品追求健康与创新。
2、店面设饮品茶座区域(根据店面大小)，现场加工制作，这会吸引到不少消费者。
3(三)服务计划
1、食品安全放在首位，如果客人没有安全感，服务再优秀也无济于事
2、重视消费者，使消费者成为回头客
3、创新。在消费者需求和期望越来越高、越来越多的情况下不断创新。
(四)附加产品
在经营糕点的同时，我们还可以推出其他一些产品，如奶茶、冰淇淋之类。
四、店面选址
人流量，人流量，还是人流量!
西点和奶茶是快速消费的产品，人流量为盈利关键要素，繁华地段是最佳选择。如商业步行街，学校群，年轻女性为重大客户群。
五、创业目标、战略
(一) 目标
第一年：主要积累创业经验，打实基础，在市场上站稳脚跟
第二年：目标增加连锁店，扩充产品，吸引更多消费者来消费
(二)优劣分析
优势分析
1、 我们选用的原材料好，不含添加剂，且产品不断改善创新
2、 本店内销售及外卖服务能吸引更多消费者。
劣势分析
1、 新店开业消费者对我们的基本情况口味等了解不多，影响销售额
2、 产品创新对热衷于传统糕点产品的消费者来说不易接受。
3、 由于用的原料好，成本也相应提高
机会分析
1、 市场未饱和存在较大的利润空间及数目庞大的西点消费群，市场前景广泛
2、 良好的口味、认真的服务态度、专业的操作水平能树立较好的口碑
3、 产品种类丰富，口味独特，有一定的竞争优势。
威胁分析
1、 竞争对手有固定的消费群，且绝对不会甘心西点市场份额减少，一定会采取相应措施
2、 西点属于高脂肪、热量食品，会使部分消费者忍痛割爱。
活动策划
1、 定期推出体验活动或消费者DIY活动
2、 海报宣传
3、 通过网络宣传，建立自己的公众号，有自己的一套网络联系与宣传方式
4、 人际宣传，可以让朋友帮忙宣传，口碑宣传很多时候比其他宣传方式更让人信任
营销策略
(一)产品策略
1、 根据不同消费者推出不同产品
2、 注重产品包装
3、 对于有消费欲望，但不愿意自己上门的消费者提供上门服务
4、 加盟美团等软件
5、 利用现在很流行的020网络销售模式进行网络销售
(二)价格策略
1、针对消费者消费能力及产品类型制定合理价格
2、较之竞争者，制定相对低廉的价格
(三)促销策略
1、定期举行产品促销活动
2、在店内增设意见簿，有意见或建议可以直接提出或书写
3、会员制度
财务分析
(一) 资金需求
首先，项目需要营业执照。店面选择租房方式，再是基本设施购买，材料采购。需要努力寻找物美价廉的货源
(二)装修与设备购买
店面装修的风格：外观简洁，内部整齐卫生，招牌有特色。可根据产品需求和设备配备情况进行设计，便于生产制作产品的同时尽可能考虑未来产品的更进和设备的添加所需空间，也需要符合水电的布局要求。
设备按产品菜单采购，高质量的设备更能做出好品质的产品，而且能提高效率。设备同时需要和店面的空间布局及水电匹配。
西点类设备
1.电烤炉(操作简单，预热快，成本低)
2.搅拌机(搅拌鸡蛋，奶油，面糊，面团)
3.裱花袋，裱花嘴(不锈钢，多为扁形，圆形，锯齿形)
4.模具(不锈钢，圆形，方形等)
5.案台
6.刀具：锯齿刀，分刀，抹刀，刮刀
7.辅助工具：擀面杖，调料盒，衡器，平底锅，软刷，耐高温纸。
8.展示柜
奶茶类设备
1.封口机
2.封口膜
3.冰柜
4.杯子
5.吸管
6.搅拌机
7.饮水机
8.容器
烘焙店创业计划书 （二）
1、思考
(1)我为什么要开烘焙店(先找出自己真正开店的动机)
(2)我准备什么时候开店(决定开店的时机之前，全部资金是否已经到位)
(3)我的店想要开在哪里(租金是否符合自己的资金预算标准)
(4)我的店想卖什么(自己是否了解门店未来卖什幺烘焙品类及当地销售特性)
(5)我的店打算卖给谁(未来面包制作技术是自己掌握还是外聘师傅)
(6)开店后，谁来经营这家面包店(是由自己直接经营，还是聘请外人来管理)
(7)我准备多少资金开这一家面包店(自己能掌握的.资金有多少钱)
(8)我打算怎样经营这家店(这关系门店装修与营业风格，是否符合主流顾客嗜好)
2、原则
1) 第一次开店不必贪大求全，适合自身实力即可，但必要的装修不可少。
2)投资额控制在5万。面积不可太小政策与设备问题。
3)是否可市场定位为健康烘焙店差异化经营烘焙店创业计划书烘焙店创业计划书。
3、可行性分析
3.1. 劣势与威胁
1)本地已有数家烘焙店，且显品牌化、连锁化趋势，具有很强的竞争力。
2)某某产品制作工艺不够精湛。
3)店长营销管理能力(主要表现在：销售口才，结合实际情况促销方案制作，挖掘潜在市场)。
了解客户喜欢的面包糕点种类，客流量，客户一次性购买力，主要客户分类(妇女/学生，年龄段)，了解在尤溪的不同地段，客户各因素的影响。
注意事项
1)烘焙店是一个顾客忠诚度很高的行业.所以,你从一开业开始，就要保证出品的质量。二：现在国家对食品行业的监管越来越紧，有消息称面包店装人实行QS制，( )到时你的开的店如果达不到QS对面积等方面的要求，就会被强制关闭。不过我个人估计这个要实行还不是短期能实现的(暂略)
WiseMedia
2) 味道和卫生状况也是消费者作出购买行为时重要的考虑因素，卫生状况是前提，而味道对吸引“回头客”至关重要;
3) 影响购买的因素：新鲜(保质期)、口味、地点、品牌、卫生、促销、价格等为重要因素的递减顺序烘焙店创业计划书投资创业。
4) 评估日产量能力：一天可以产多少量，可以做几种产品。
4、财务状况分析
4.1. 资金预算
1) 一般在不计房租的情况下，一问30~50平米的店面均需5万元左右的资金.其中包括设备投入如烤箱、醒发箱、冰箱、大小搅拌器、操作台等约1万元左右;工用具投入如烤盘、各种模具、刀具需2千元左右：货架、展示柜5千元左右;其余原料、办营业执照流动资金等约1万元。
2) 设备以二手货为主。
3) 周转金(至少是总投资的30%)
4) 店租(建议预测月营业额的8%～17%)、店型(依据营业性质而定)、租期(一般最好为3年～10年)、 装修+空间动线设计(依据预算、产品类别及店铺风格而定)。
5、产品定位与差异化营销
1) 精品化路线：少量产品可参考甜甜圈。
2) 保健(营养)面包为特色：
特色类别 材料及成分 目标对象
早餐面包 学生早餐
胚芽面包 小麦胚芽为主要 适合胃肠功能弱的人
糙米面包 60%的糙米、40%的黑麦粉 肥胖、糖尿病、动脉粥样硬化和心脏病患者食用
藻类面包 可以促进血液循环
减肥面包 麦麸制品为原料 含有大量纤维素
无糖面包 概念诱导
儿童面包 概念诱导 主要做噱头用
3) 个性化经营：客户可以DIY生日蛋糕，引导消费者手工制作生日蛋糕。
4) 现烤现卖策略。牛角包做好后，不急着马上烤制，而是冷藏起来，等到客人需要的时候才拿出来现烤。
5) 部分低价专营方式以提高人气为主：牛角包，三坊七巷的黄米糕，蜂蜜小面包。
6) 比如一家店，多是0.5元的产品，这样即可薄利多销 。
6、店面选址与装修
1) 找到一个好地点开店，已经具备50%的成功要素烘焙店创业计划书烘焙店创业计划书。
2) 已大量玻璃与镜子为主，奶黄与咖啡色为主。
3) 应尽量显得明亮、整洁。光线要柔和(重点).色彩要适合。如果店面够大应该设置一些休闲座位.提供少量饮品，既增加情调，营造温馨浪漫的氛围，又可方便客人休息。
4) 理想的烘焙店应开在大型住宅区的出入口、菜市场附近、公共汽车站旁等地，总之要在生活气息浓厚的地方。
7、客户消费行为与目标客户(结合本地)
目标消费群为有一定消费能力的群体，主要为女性、学生和小孩;她(他)们的习惯是：将西点作为早点或夜宵、平时零食、生日蛋糕等。
8、销售渠道
1) 主要方式之一：拥有学校，网吧，KTV等等之类的一些销售批发代销关系渠道。销售主要靠店面卖成品，并按顾客要求订做、送货上门。
2) 有些小烘焙店，与周边工厂、企事业单位工会联系，当这些单位员工过生日时，用低价制作生日蛋糕
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建立起周遍的销售网络，电话预定等烘焙店创业计划书投资创业。总之，做什么都有竞争，关健要有自己的特色。
9、营销与促销策略
1) 会员制度。
2) 在面包架上或是面包上，以卡片cute标示制造面包的特别优点(美工设计)，并取个吸引人的名称，会让你精心烘培的面包，变成超级业务员，向顾客推销。
3) 平价牛奶，在各面包栏摆放并明码标价，贴标签。
新鲜青橄榄怎么煲汤啊？ (四)
优质回答材料：青橄榄半斤，白萝卜2斤，瘦肉半斤，生姜3片。烹制方法：青橄榄、萝卜、瘦肉均清洗干净，白萝卜切成块，青橄榄拍扁，瘦肉不必切，然后与生姜一起放入瓦煲内，加入清水5斤（约10碗），用猛火煲滚后改用慢火煲2.5小时，调入适量咖盐即可～功效：青橄榄是治疗喉症的“青龙汤”，而白萝卜是治疗喉症的“白虎汤”，青橄榄+白萝卜+猪瘦肉（药引），可治疗急性咽喉炎、感冒、扁桃体炎、支气管炎、肝气郁积所致肋作疼等，以及饮食积滞等症。同时此汤也为日常家庭可口的汤品～但胃不好的不可常饮用喔。
从上文，大家可以得知关于尤溪租房的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，紫律云网希望这篇文章对大家有帮助。
