在买房时向银行申请抵押贷款很容易，这会引诱很多人贷款买房，甚至买过大、过贵的房子，其价格大大超出个人的财务实力。最可恨的是那些房地产中介，为了多赚手续费，他们往往会鼓励你贷更多款，买更大、更贵的房子。
1.房子是昂贵的消费品
如果你追求的目标是财务独立，那么你背负的债务负担越小越好。这也就要求你一定要明白，你买的房子越大，你买房花的钱就越多。不仅仅是每个月要还的住房抵押贷款会增多，而且相关的费用支出也会随之增加，比如房地产税、房屋保险、水电费、物业费、维修费、保养费、园艺绿化景观费、设计费、装修费、内部装潢费等等。同时，你也无法再用这些钱去做股票投资了，这增加了你的投资机会成本。
房子越大，也就意味着你需要买更多的东西，来布置和填充房子。你就得让更多东西进入你的生活，也就需要为此付出更多的时间、精力和金钱。
房子是非常昂贵的消费品，并不是投资品。如果时机成熟了，你也有足够的财务实力了，买房也是可以的。
2.大房子的租售比更差
如果你不打算在这个大房子里住一辈子的话，有一天你可能会考虑要出租。而大房子的租售比更差。
这是因为，租客的群体里面绝大部分都是刚需。大房子的租客群体基本上都是很有钱的人，这些有钱人很可能都会自己去买房，基本上不太可能租房。所以导致大房子的租金不会成比例的增长，而且这些有钱人的租客都有很多各种各样的要求，不好伺候。
3.小户型简易方便
小户型面积小的话，那需要打扫的地方也少，不需要花费太多的时间跟力气，毕竟现在很多年轻人工作忙，生活压力也大，如果买套大户型的房子，那打扫一次卫生都得花几个钟，就很难有自己的空间了，特别是如果家里人口少的话，住太大的房子会显得家里很冷清，一点温馨的感觉都没有，那住起来是很不舒服的，有钱人看清这一点，就不再买大户型的房子了。
大户型房子的面积，它的公摊面积也大，那么物业管理费也就更多了，物业管理费是跟住宅面积有关的，如果是小户型的话，面积小，那自然需要交的物业管理费也少，住小户型会更加划算。
4.现在的住房更看重氛围
客厅已不再放大沙发大茶几了，取而代之的是一个大桌子、几把休闲椅，或阅读，或喝茶聊天，等于扩出来一个大书房和茶室。
所以，如果一家三口，两室一厅的房子基本能满足生活需求。总之，买房子要结合自己的阶层和实际需求，不要盲目追求大面积，同时，更不能仅仅为了把选房，忽略了房子的地段的重要性，在远郊区买个“远大新”。
只是个人的一些总结，希望对你有所帮助。
对于房屋租售比，看完本文，小编觉得你已经对它有了更进一步的认识，也相信你能很好的处理它。如果你还有其他问题未解决，可以看看集么律网的其他内容。
