房产证过户需要本人到场吗

房产证过户需要本人到场吗

### 房产证过户是否需要本人到场详解

房产证过户的基本流程与要求

在探讨房产证过户是否需要本人到场这一问题时，我们首先需要了解房产证过户的基本流程及要求。房产证过户是房产交易中的重要环节，涉及产权的变更和法律责任的转移。一般来说，过户流程包括签订合同、缴纳税费、房屋评估以及到房产管理部门办理过户手续等环节。在这个过程中，双方需准备齐全的身份证明

现在房产过户要户口本吗？ (一)

答根据我国相关的规定，在办理房产过户的时候，是不需要携带户口本的。只需要当事人满足房产过户的相关条件即可。合同双方当事人携带有效证件及其复印件，到相关部门开具证明，缴费即可。

一、现在房产过户要户口本吗

不需要。

房产过户需要下面的相关材料：

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书，书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件

过户的程序二手过户的手续比较复杂，涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方，碰上房子产权有问题的，还要去产权交易中心查产权。

二、二手房转让过户的程序是什么

(一)买方要对房子的产权进行调查，然后签订。

(二)贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段。

(三)将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。

(四)凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。

(五)凭完税契证到土管部门办理国土证，最后到房管部门办理房产证。如果是全额支付房款，则可以省略第二步，整个过程大概需要一个月到两个月的时间。根据相关法律的规定，在办理房产过户的时候是需要双方当事人提供户口本的，这在相关的材料规定中是明确指出了的。

综上所述，进行房产过户是取得房屋所有权的关键手续，此时需要当事人准备好相应的材料，然后到房管部门完成过户手续。在办理f房产过户的时候，符合过户条件的，只需提供本人身份证和购房协议即可办理，无需户口本。

房子过户要不要拿户口本 (二)

答房子过户要拿户口本，还需要房地产转移登记申请表、申请人身份证明等。如果是已婚的话，需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

房产过户需要注意哪些

1、房子过户比较复杂，弄不好自己就会收到损失，在过户时一定要注意，卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

2、在交易的过程中，二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

3、和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。

房子过户需要多长时间

房子过户一般3-5天就可以完成，在过户时，购房者要先支付一定的定金，然后签订合同，签合同的时候双方一定要到处签字，合同签好之后，可以到房管局进行登记过户操作，过户程序全部完成之后，就等房管局审核，审核通过之后即可拿到房产证。

房子过户需要户口本吗 (三)

答房子过户时，卖方和买方在户口本的要求上有所不同。

卖方：- 未婚或已婚且夫妻双方均到场：不需要户口本。- 已婚且夫妻其中一方没有到场：需要携带户口本。

买方：- 需要带户口本。

在办理房子过户时，除了户口本，还需要准备其他相关材料，包括但不限于：房地产转移登记申请表、申请人身份证明（身份证、结婚证等）、房地产权利证书等。具体要求可能因地区和具体情况而有所不同，建议咨询当地房地产交易中心或相关部门以获取准确信息。

房屋过户要户口本吗 (四)

答是需要带上户口本的，户口本在很多环节都是必须的，你需要带着房屋产权证明、当事人的身份证以及户口本等材料到房地产交易中心办理即可。

在房屋买卖的过程当中，除了要签订房屋买卖合同，还要到相关办部门办理登记手续，也就是我们平时所说的房屋买卖过户。房屋买卖过户是一个非常必要的环节，只有成功进行了过户登记，房屋的所有权才进行了转移，也就是说房屋才真正的买卖成功。

在房屋的过户手续当中，程序是比较繁琐的，各种证件也是比较复杂的，那么关于户口本是不是里面的必须环节，以及在房屋的登记过户过程当中，我们到底需要什么样的手续，走什么样的流程呢小编就来给大家简单介绍一下。

在房屋买卖的流程当中，不仅仅是直接拿手续到有关部门办理过户，这么简单。在这之前还要进行一系列的准备工作，这些准备工作是非常关键的，只有这些准备工作做好了，才能保证自己能够买到自己心仪的房子，以及在过户的过程当中能够顺利。

在决定买房之前，一定要对房屋的所有权人进行调查与核实，以防止第三人以虚假的身份来卖房，导致自己的权益受损。可以检查一下原有的房屋产权证上面的姓名与卖方的姓名是不是一样的，包括房子在之前有没有对其他的人有过买卖行为，避免一房二卖的情况。

在确定了房屋的所有权人是卖家之后，要对于房子的质量，房子的位置，实际的面积以及住房的舒适程度进行实地的考察，建议大家去自己所买房子的实地进行考察，而不要只是听卖家的一面之词。可以向当地的物业或者是邻居打听房子的有关情况，来保证自己的合法权益。对于房屋之后的维修问题，也和质量问题双方要达成协议，最好在看房子的时候就对这些问题有一个明确的交代。

如果确定了房屋没有问题是自己想买的房子之后就可以签订房屋的买卖合同签订了。买卖合同之后要携带户口本，房产证等有关证件，由双方当事人共同到房产登记管理部门进行过户。这里一定要注意的是，双方必须是当事人亲自到房屋管理部门进行过户，同时要拿上房产证，户口本，以及当地所要求的其他有效证件去进行登记过户，办理，如果缺少必要证件的话，是没有办法办理成功的。

这里提醒大家的是，在建立房屋买卖协议的时候，一定要对具体的进行充分的协商和考虑包括房子过户之后的风险问题，质量问题，或者是出现了一些意外情况的话，双方的责任划分是怎样的，应当如何维权。

如果上述问题都可以考虑清楚的话，就可以进行房屋的过户。在房屋登记过户之后，房屋的买卖就算真正完成了，房屋的所有权进行了转移，由新的所有权人占有房屋，并可以随意进行处分或者是买卖，以及使用。

对于户口本的问题一定要注意，在买卖过户过程当中一定要拿着户口本，房产证及相关有效证件，没有户口本是没有办法办理房屋过户登记的，户口本在登记手续当中是一个必要的要件，缺少是不可以的。

生活中的难题，我们要相信自己可以解决，看完本文，相信你对 有了一定的了解，也知道它应该怎么处理。如果你还想了解房产证过户的其他信息，可以点击紫律云网其他栏目。