在上海购买新房，需要缴纳的税费主要包括契税、房产税以及其他相关费用。契税是依据房屋交易价格和面积来确定的，对于不同家庭名下住房套数和房屋面积有不同的税率标准。此外，自2011年起，上海还针对部分个人住宅征收房产税，主要对新购第二套及以上且超出人均60平方米建筑面积的部分征税，税率根据房屋单价有所区别。除了这些主要税种，还有其他如公共维修基金、房屋所有权登记费等费用需要缴纳。
上海买新房要交什么税 (一)
贡献者回答在上海买新房需要缴纳的税种主要包括房产税和契税。以下是详细的说明：
一、房产税 上海本地人： 首套房免征房产税，不论面积大小。 若购买二套房，且与第一套房的面积加在一起，人均超出60平方米的部分，需要缴纳房产税。税率根据房屋单价有所不同：单价在2.83万元以下的，税率为房屋总价×0.7×0.4％；单价在2.83万元的，税率为房屋总价×0.7×0.6％。 非上海本地人： 直接根据房屋面积和单价计算房产税，税率同上。
二、契税 首套购房： 普通住宅： 面积大于90平方米的，征收房屋总价的1％。 面积在90平方米至140平方米之间的，征收房屋总价的1.5％。 非普通住宅：征收房屋总价的3％。 二套购房： 无论是普通住宅还是非普通住宅，均征收房屋总价的3％。
请注意，税率和规定可能会根据上海市的最新政策有所调整，建议在购房前咨询当地税务部门或专业律师以获取最准确的信息。
想问上海买新房税费怎么算 (二)
贡献者回答在上海购买新房需要缴纳的税费及相关费用计算如下：
1. 契税 面积90平米内首次购房：契税为房款的1%。 面积90平方～144平米且首次购房：契税为房款的1.5%。 非首次购房或面积144平米：契税为房款的3%。
2. 交易手续费 交易手续费为2.5元乘以建筑面积。
3. 合同印花税 合同印花税为0.05%乘以总房价。
4. 中介费 如果通过中介购房，中介费为1%乘以总房价。
5. 权证印花税 权证印花税固定为5元。
6. 登记费 登记费固定为80元。
7. 配图费 配图费固定为25元。
若需贷款 抵押登记费：公积金贷款为100元，商业或组合贷款为200元。
若要公证 买卖合同公证：费用为0.3%以下乘以总房价。 抵押合同公证：费用为贷款额乘以0.1%。
房屋维修基金 总楼层高≤8层：50元/平米，用于公共设施、共用设备的维修费用。 总楼层高≥9层：60元/平米。
就是在上海购买新房时需要缴纳的主要税费及相关费用的计算方式。
上海购买新房有哪些税费 (三)
贡献者回答在上海购买新房需要交的税费主要包括以下几点：
契税：
90平米以下：按照房屋总价的1%缴纳契税。
90平米到140平米：按照房屋总价的1.5%缴纳契税。
140平米：按照房屋总价的3%缴纳契税。
营业税：
一般房屋产权满五年可以免征营业税。
未满五年的情况下，具体税率及是否征收需根据最新政策确定。
土地增值税：
房屋产权满五年可以免征土地增值税。
未满五年的，按房价总额的1%来缴纳。
所得税：
房屋所得税满五年可以免征。
未满五年的，按照房价的1%来缴纳。但注意，这里的所得税与个人所得税可能有所区别，具体需根据税务部门规定执行。
房屋交易手续费：
房屋交易时会产生手续费，缴纳比例按照房屋面积来计算，但具体金额未给出明确标准。
房屋产权登记费：
每家都是80元。
请注意，税费标准可能随时间和政策调整而发生变化，建议在购房前咨询当地税务部门或专业律师以获取最新、最准确的信息。
上海交房时要交哪些费用，有谁知道可以说一下吗？有谁知道的求告知 (四)
贡献者回答上海交房时需要缴纳的费用主要包括以下几类：
一、新房交房税费
契税：
契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取。一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
公共维修基金：
公共维修基金的缴纳费用也与房产价格成正比。住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅（含经济适用房等）维修基金交存标准根据房屋结构有所不同，如砖混结构住宅为49元/平方米，无电梯框架结构住宅为55元/平方米等。
证照印花税：
每本5元。
工本费：
每本10元。
二、新房交房物业管理费用
物业管理费：
在办理入住手续时，通常会被要求先缴付一年的物业管理费。物业公司需要为小区的后续建设和养护开展工作，先行收取物业费是降低运营风险的做法。
供暖费（仅北方地区）：
如果办理收房入住手续是在6月份之后，大多数情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。
其它相关费用：
专用停车位可能会收取停车费。装修保证金：为确保装修过程中不对房屋造成损坏，可能会收取一定的装修保证金。车位地锁、门卡等押金：根据物业公司的要求可能会收取。
请注意，费用标准可能因地区、房屋类型、物业公司等因素而有所不同。在交房时，应仔细核对费用清单，确保每项费用都有明确的依据和合理的标准。同时，也要保留好相关票据和合同，以便日后维权。
想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于上海新房税费的信息了解不少了，紫律云网希望你有所收获。
