上海拆迁

上海拆迁

介绍：

上海，这座位于中国东部的国际大都市，以其繁华的商业街区、悠久的历史文化和迅速的城市发展而闻名于世。然而，随着城市化的不断推进，拆迁成为了一个不可避免的话题。拆迁不仅仅是物理空间的重新规划，更涉及到社会、经济、文化等多方面的深刻变革。本文将围绕“上海拆迁”这一主题，探讨其背景、影响、挑战以及应对策略，以期为读者提供一个全面而深入的了解。

一、上海拆迁的背景

上海作为中国经济最发达的城市之一，其城市发展日新月异。为了满足日益增长的人口需求和提升城市功能布局，拆迁成为了城市更新的重要手段。从旧城改造到基础设施建设，从产业园区升级到生态环境优化，拆迁项目遍布上海的每一个角落。这些项目旨在提升城市形象，改善居民生活环境，促进经济持续发展。

二、拆迁的影响

拆迁对城市和居民产生了深远的影响。一方面，拆迁推动了城市空间的优化重组，提升了城市功能和品质。新的住宅区、商业区、公共设施如雨后春笋般涌现，为市民提供了更加便捷、舒适的生活空间。另一方面，拆迁也引发了一系列社会问题，如居民安置、历史建筑保护、

上海钉子户哭诉，赔款从1亿降到100万，可为啥还是没人拆呢？ (一)

优质回答上海，这座繁华的现代化大都市，在不断的发展与建设中面临了一个难题——钉子户。在城市的扩建过程中，一些居民因不满拆迁补偿而不愿意搬迁，成为了所谓的“钉子户”。其中，一位上海钉子户的遭遇引发了广泛关注。

这位钉子户姓徐，他们家的房子位于拆迁区域内。最初，开发商提出的补偿条件是五套住房和500万元人民币。然而，徐家人认为这个补偿不足以满足他们的需求，因为他们家共有四口人，除了他们自己的房子，还有女儿的两个孩子需要补偿。他们坚持要求一亿元的赔款，认为这样的要求在上海的房价不断攀升的背景下是合理的。

开发商最初对徐家的要求感到不可置信，多次尝试与徐家协商，但徐家的要求始终过于夸张，最终开发商选择绕过这栋房子进行建设。然而，随着周围环境的改变，新的房子建起，徐家的房子反而成了难以出租的老房子，这让徐家感到失落。

经历了14年的等待，徐家甚至愿意将赔款降低至100万元，但仍然未能促使拆迁。直到2017年，徐家终于得到相关部门的帮助，拆迁问题才得以解决。根据14年前的价格标准进行了补偿。

这个故事引发了人们对城市拆迁问题的深思，对于钉子户的遭遇，你怎么看呢？欢迎在评论区分享你的观点。

网红白冰上海大平层4500万挂牌 全家搬进亿级别墅 (二)

优质回答揭秘网红白冰的豪宅变迁：从大平层到亿级别墅

近日，网络红人白冰的上海豪宅出售消息引发了热议。这位曾以500平豪宅中骑单车的场景为人所知的明星，似乎在短短一年内完成了豪宅升级，如今她的大平层以4500万的价格挂牌，引发了一波关于财富与生活方式的讨论。 去年3月，白冰在经历了多年的奋斗后，在上海星河湾一期购置了一套近500平的大平层，作为她的婚房。这套二手房虽然并非新建，但奢华的装修已经足以让人惊艳，宽敞的客厅甚至能容纳单车骑行，尽显主人的品味与生活格调。

然而，仅仅一年后，白冰全家就搬进了位于松江九亭的九里别院，一座占地3亩、总价高达7000万的豪华独栋别墅。据说，这座别墅的内部装修耗资高达2000万，总价直逼"1个小目标"，凸显出她如今的财富实力。

尽管新家位置稍显偏远，但白冰给出的搬家理由是出于对父母的关心，她希望为他们提供更宽敞舒适的居住环境。这一举动不禁让人感叹，网红的赚钱确实惊人，从大平层到亿级别墅的跃升，无疑验证了她事业的成功与财富的积累。

然而，别墅的高昂价格和漫长的销售周期也引发了一些质疑，有人猜测这可能是白冰为开发商打广告的策略。不过，白冰本人坚称，这只是出于家庭的考虑，而非商业行为。无论如何，白冰的豪宅变迁故事，无疑为公众提供了一个窥探明星生活与财富流动的窗口。

豪宅的流转，既是个人财富的象征，也是时代变迁的见证。从大平层的舒适到别墅的奢华，白冰的豪宅之路，让我们看到了网红经济与个人努力的交融，也让我们对高端生活有了更深的想象。

上海陆家嘴拆迁赔偿6.8亿的人是谁？ (三)

优质回答“上海陆家嘴拆迁赔偿6.8亿”系虚假消息。上海市虹口区新闻办官方微博辟谣称，网传上海北外滩拆迁最高一户赔偿6.8亿，上述内容与实际不符，纯属捏造！

该消息所指“正在拆除的建筑”并非旧改居民住宅，而是“汉庭酒店”所在的黄浦大楼，位于虹口区大名路青浦路，紧邻上海外滩茂悦酒店和浦西地标建筑——白玉兰广场，在不远处则是北外滩滨江绿地和上港邮轮城，并与东方明珠、上海中心、国际金融中心隔江相望。

此前有媒体采访北外滩街道办事处，相关负责人表示，该楼房属于商业楼宇，不是居民住宅，不存在一户能补偿到多少钱的问题。该楼房业主为上海久事(集团)有限公司，是北外滩贯通和综合改造提升工程的一部分，目前由上海建工承担拆迁改造工作。

据新闻报道，北外滩大部分居民住宅都是二级旧里、三级旧里，面积非常小，一般拆迁单户补偿款不会超过1000万元，所谓“赔偿6.8亿”传言完全是捏造。

北外滩隶属于上海市虹口区，位于黄浦江与苏州河交汇处，区位优势独特，与外滩、陆家嘴构成上海市中心的“黄金三角”，是“黄金三角”中唯一具有成片规划和大规模开发可能的区域。虹口将按照上海市的发展规划，全力将北外滩打造成新时代都市发展新标杆。

另据实际情况，2019年以来上海东外滩地区拆迁补偿，大多数居民以家庭为单位，10～20平方米旧房获得的货币补偿在500万元左右。据房天下数据，目前周边二手房总价多超过4000万元，单价在12万～15万元/平方米，个别甚至超过17万元/平方米。

虹口区政府将一如既往，严格落实旧改征收政策，在广大居民的大力支持下，公开、透明、有序推进北外滩相关工作，请网友们不信谣不传谣。

新地王_500亿新地王诞生了 (四)

优质回答近期有多个地区诞生了新的“地王”，其中上海市海门路55号地块以568亿元的总价成为焦点。以下是关于这些新地王的具体分析：

上海新地王：

位置与总价：上海市海门路55号地块，由上海国际港务集团股份有限公司联合威旺置业有限公司摘得，总价高达568亿元。楼面价：虽然未直接提及该地块的具体楼面价，但参考“楼面价28万一平米”的信息（尽管这可能是其他地块的楼面价），可以推测上海新地王的楼面价也极为昂贵。建设规划：该地块总建筑面积为1836万平方米（此数据可能存在误差，因为通常地块面积不会如此之大，可能是笔误或单位错误，但在此保留原信息以供参考），商品房限价为1071万元/平方米（此数据同样可能存在极大误差，通常限价不会如此高昂，可能是表述问题），产权为70年，规划为普通商品住房。

其他地区新地王：

香港中环新海滨三号用地：招标结果由香港特区发展局公布，成为另一关注焦点。厦门“双料地王”：在厦门岛内的一次重磅土拍中诞生，是全国历史总价新地王，也是2019年来首次出现总价超过100亿的地王。南京多地新地王：南京在近期成功出让多幅地块，其中部分地块以高价成交，成为新的地王。但值得注意的是，土地市场仍存在底价成交的情况，显示出市场的复杂性。

市场影响：

新地王的诞生往往会对当地房价产生一定影响，尤其是在市场信心不足的情况下，高价地块的成交可能为市场注入一定的活力。然而，房价的涨跌并非仅由地王决定，还受到政策、经济、供需关系等多种因素的影响。

综上所述，新地王的诞生是房地产市场的一个重要事件，但房价的走势需要综合考虑多种因素。投资者和购房者应理性看待市场变化，做出明智的决策。

一文看明白！上海“拆迁赔付标准”参考！附：上海16区拆迁计划 (五)

优质回答01

上海即将进行大规模拆迁。那么，上海拆迁的赔付标准是怎样的？上海16区的拆迁计划涉及哪些区域？以下将为您一一解答：

过去，上海的拆迁曾让许多人一夜之间实现了阶级的跃迁。例如，曾经的黄浦区福州路拆迁就是一个典型的例子。

据悉，当时的补偿标准是：5平米补偿288万、10平米补偿335万、30平米赔偿565万、50平米赔偿820万。

今年，有着65年历史的东安新村启动了动迁预证询。它是上海在建国初期兴建的两万户住宅遗存之一。在60年代、70年代又相继建成混合结构三至六层住宅53幢，80年代再增建混合结构三层、六层住宅38幢。

一位略懂动迁规则的拆迁户根据自家面积，估算了一下可以拿到的动迁补偿和奖励，60㎡的房子大概可以拿到870多万.

8000多个手握至少600多万的动迁户，总资金超500亿.

若东安一村能够顺利完成动迁，徐汇将诞生一块超级地王，也可能释放6500+组千万级的购房者进入楼市。

02

以本市某区内环线内一套面积20平米的公房为例，根据计算，拆迁后房主可以获得共计344万的补偿款，置换的话，可以换一套66平方米的本区安置房或者一套120平方米的郊区安置房。

若王某选择纯货币补偿，则还可以多获得自行购房补贴，以10000元/平方米为例，补贴为31万，则王某的全部补偿金额为375万元。

征收集体土地房屋补偿案例。

以下以本市某区沈某的一处宅基地为例。

国有土地房屋征收补偿案例：

补偿科目中的1、2、3俗称为三块砖头。

居住困难户的人口认定一般会剔除福利分房、他处有房等因素，故现在的征收基地中存在居住困难户补贴的产数较少。

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上海之前的二级旧里甚至还要天天拎着痰盂跑上跑下，共用一个厨房也是很普遍的事。居民的居住环境亟需得到改善。

那么，上海哪些“老破小”小区有望被改造呢？

1、中心城区，也就是外环以内。

也就是说，近三年的计划，外环外的房屋改造基本没有希望，不在计划之列。

2、零星区域。

所谓零星区域，举个例子，徐汇的龙华西路334弄，这个小区一共才有10几栋。

3、二级旧里。

二级旧里，官方的定义是：普通零星的平房、楼房以及结构较好的老宅基地房屋。也就是现在比较常见的老公房，基本是独门独卫了。比如，下面这样2~3层的小楼。

目前，上海各区的进度各异，可以说是全面开花。上半年黄浦区的旧改最为火热，虹口虽然慢，但也一直在进行。徐汇区也在路上，徐汇长桥、龙华、斜土路都有动作。

接下来也许上海将会产生一大波手拿巨款的拆迁户，数量也许没有2018年那一波这么多，但对上海楼市也是个不小的利好。

虽然生活经常设置难关给我们，但是让人生不都是这样嘛？一级级的打怪升级，你现在所面临的就是你要打的怪兽，等你打赢，你就升级了。所以遇到问题不要气馁。如需了解更多上海拆迁的信息，欢迎点击紫律云网其他内容。