想入手广州、佛山法拍房的朋友们，常常会因为法拍房交付尾款的时间短被吓跑，害怕银行不能按时放款，从而导致自己悔拍，今天就给大家好好盘点一下，尤其是法拍房按揭前的准备，让大家顺利拿下心仪的房子！
1、广州主流银行的放款时间
广州大多数银行都提供法拍房按揭服务
一般来说，资料齐全、审核顺利的情况下，5天放款是可以的，但不同银行的审批严格程度是不一样的，还是要根据自身情况去匹配合适的银行
2、贷款前期准备要点
（1）自查征信
这可是重中之重！提前查看个人征信报告，确保无严重逾期记录。一般来说，两年内不能有连续三次或累计六次的逾期，不然银行很可能直接拒贷
如果发现有小问题，比如信用卡逾期几天这种，及时和银行沟通解释，说不定还有转机
（2）准备收入证明和银行流水
收入证明要如实填写，最好能覆盖每月还款额的2倍，银行流水建议提供近一年的，要稳定、持续，体现出你的还款能力
如果是自由职业者或者收入不稳定，可以提供其他资产证明，像房产、车辆、存款等，增加银行对你还款能力的信任
（3）选择合适的担保公司
法拍房贷款是需要担保公司出具担保函来担保贷款的，所以要提前找好靠谱的担保公司
建议大家可以多咨询几家，了解他们的担保费用、服务质量以及和银行的合作情况
3、银行按揭申请流程
（1）贷款资格预审
提前准备好材料在银行做贷款预审，这是为了避免拍下后贷不下来或者贷款成数不够导致悔拍，造成保证金的损失！
（2）竞拍成功后与银行面签复审
竞拍成功后，带着资料原件签银行贷款合同和担保合同，之后就等待银行出批复就好了！
（3）缴纳首付款与银行放款
一定要尽早准备好首付，因为首付是银行开始审批的前提；银行批复出来之后，担保公司开身审批出保函，收到担保公司出具的担保函后，才会进行尾款放款
（注意：保证金也是作为首付的一部分）
大家了解了吗？
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