租房人注意！国家市场监管总局昨日（5月6日）正式发布《城镇房屋租赁合同（示范文本）》，直击押金难退、随意涨租、转租乱象等痛点，为全国城镇租房市场“立规矩”！
新规四大亮点，租房人权益再升级
1. 押金“明码标价”：押金退还规则首次细化，明确退租时若房屋无损坏、费用结清，押金须全额返还，且可约定计息返还。若房东克扣，租客有权追偿差额。
2. 转租不再“偷偷摸摸”：合同明确房东是否同意转租的选项。若未经允许转租，房东可随时解约并追责，但合法转租的收益归租客所有。
3. 装修责任“划清界限”：房东需明确是否允许装修，若同意，租期结束后装修残值归属由双方协商；若擅自装修，房东可解约并要求恢复原状。
4. 费用分担“白纸黑字”：物业、水电等费用由房东或租客承担需在合同中勾选，避免“踢皮球”。房东若拖欠费用影响居住，租客甚至可提前解约。
争议点：执行力度成关键*
新规虽填补了《民法典》落地后的实操空白，但仍有网友质疑：“房东不按合同来怎么办？”“市场租金透明化能落实吗？” 专家指出，示范文本并非强制，需依靠租赁备案和监管强化落地，租客也需提高法律意识，留存证据。
互动：你支持新规吗？
——如果你是租客，最期待哪条措施落实？
——如果你是房东，担心新规增加成本吗？
虽然生活经常设置难关给我们，但是让人生不都是这样嘛？一级级的打怪升级，你现在所面临的就是你要打的怪兽，等你打赢，你就升级了。所以遇到问题不要气馁。如需了解更多房租上涨的信息，欢迎点击集么律网其他内容。
