转租赁是什么？ (一)
最佳答案转租赁，也被称为资产再租赁或转租，是指在租赁合同有效期内，原承租人将租来的资产转租给第三方使用的经济行为。以下是关于转租赁的详细解释：
涉及三方主体：转租赁交易中涉及三方主体，分别是原出租人、原承租人以及新承租人。双重角色：在转租赁中，原承租人在租赁期间扮演了双重角色。他既是资产的使用者，又是新租赁合同的出租人。两个法律合同：转租赁涉及两个法律合同的交互作用，即原出租人与原承租人的租赁协议以及原承租人与新承租人之间的再租赁协议。会计处理复杂：由于转租赁涉及两个独立的租赁合同，因此其会计处理相对复杂。需要对两个租赁合同进行区分和记录，包括租金收入的确认、折旧摊销的处理以及可能的租赁终止或终止费用等。
通过转租赁，企业可以灵活调整其资产使用策略，实现财务目标，但同时也需要确保合规性，并妥善处理相关的会计和税务问题。
究竟什么是转租赁？如何通俗易懂的理解特殊租赁业务？全网最简单的大白话解释 (二)
最佳答案转租赁，通俗来说，就是承租人B在自己租赁资产后，再将其租给第三方C的租赁行为。简单图示下，就像A把东西租给B，B又租给C，B在这个过程中既是承租人又是出租人。
两个租赁合同独立存在，A和B、B和C分别协商。如果A不同意转租，那就涉及到违约问题，但这不是会计处理的重点。B在转租赁中，既要按原租赁作为承租人记录使用权资产，又要按转租赁作为出租人处理可能的租赁资产和收入，但由于B并不拥有资产所有权，所以不能确认为出租人资产。
若原租赁是短期租赁，转租赁却很长，通常转租赁会被分类为经营租赁，避免与原租赁的会计处理冲突。比如甲企业租下办公场所后转租，如果剩余租赁期限足够长，甲企业作为出租人会将其视为融资租赁。
会计处理上，原租赁的承租人甲企业会终止确认使用权资产，转而确认转租赁投资净额，这个差额会作为损益记录。同时，甲企业资产负债表上会保留对乙企业的租赁负债，继续支付租金。具体分录和计算则按照租赁会计准则进行。
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转租赁定义是什么 (三)
最佳答案转租赁是指转租人根据最终承租人对租赁物的选择，从原始出租人处租入租赁物后，再转租给最终承租人的一种租赁交易。以下是关于转租赁的详细解释：
交易流程：转租赁涉及三方主体，即原始出租人、转租人和最终承租人。首先，转租人根据最终承租人的需求选择租赁物，并从原始出租人处租入该租赁物；然后，转租人再将租赁物转租给最终承租人，从而完成整个租赁交易。
法律关系：在转租赁关系中，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，即转租人与原始出租人之间的租赁合同，以及转租人与最终承租人之间的转租合同均受法律保护。若第三人对租赁物造成损失，承租人应当赔偿损失。
法律依据：根据《合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意后，可以将租赁物转租给第三人。若承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除合同。这一规定为转租赁交易提供了明确的法律依据。
转租赁是什么意思 哪些房屋不能转租 (四)
最佳答案转租赁是指转租人根据最终承租人对租赁物的选择，从原始出租人租入租赁物后，再转租给最终承租人的一种租赁交易。目前，转租赁在房屋租赁中比较常见，由于承租人可能临时有意外情况发生，导致无法继续租赁房屋，但这个时候也不能提前退租，因此就会想要把承租的房屋转租给他人使用。
一、转租赁是什么意思
转租赁是指转租人根据最终承租人对租赁物的选择，从原始出租人租入租赁物后，再转租给最终承租人的一种租赁交易。早在2000年中国人民银行在《金融租赁公司管理办法》第四十八条就将转租赁定义为“是指以同一物件为标的物的多次融资租赁业务。在转租赁业务中，上一租赁合同的承租人同时又是下一合同中的出租人，称为转租人。转租人从其他出租人处租入租赁物件再转租给第三人，转租人以收取租金差为目的的租赁形式。租赁物品的所有权归第一出租人。
二、哪些房屋不能转租
我国相关法律法规对哪些房屋不能转租均有严格规定。
1，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。
2，房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。
3，房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更;租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。
4，房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。
5，房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。
三、房屋转租要注意什么
注意因原承租人要返回原地的情形：对于原承租客要返回原地工作而不能租赁原住房，而采取的转租方式，其实际上是想减少原承租人因终止合同而要承担的违约补偿。一般情况下，除在原合同补充条款中同意承租人转租外，在租赁期限内要转租的：
1，要征得原出租人的书面同意方可将该房屋部分或全部转租他人。
2，要注意转租的期限不能超过原租赁期限。
3，转租后如转租的租金大于原来租金，则双方可约定如何分配。
4，承租人转租房屋，应按规定与转承租方签订书面的转租合同，并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心办理登记备案。
5，转租合同的条款内容不得超出原租赁合同条款的范围。
关于房屋的转租，分为了两种情况，包括承诺转租和责任转租，主要的区别就是合法转租和非法转租。法律中要求，承租人若是需要转租房屋的，需要经过房东的同意，否则的话就属于非法转租。因此产生的责任，就需要承租人自己来承担。而房东发现承租人转租房屋的，可以提前解除租赁合同，并要求次承租人尽快腾房给自己。
无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完转租赁是什么？，紫律云网相信你明白很多要点。
