土地证过户费用__土地证过户费用由谁承担

土地证，作为地方人民政府颁发的证明持证人对一定面积土地享有所有权或使用权的法律凭证，其重要性不言而喻。在购买、出售或转让土地时，土地证的过户是必不可少的环节。这一过程中，除了繁琐的手续，过户费用也是买卖双方关注的焦点。本文将深入探讨土地证过户费用的构成以及这些费用应由谁来承担。

一、土地证过户费用的构成

土地证过户费用主要包括交易费、契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税以及土地出让金等。各项费用的计算方式和标准因地区而异，但通常遵循以下原则：

1. 交易费：按建筑面积和规定单价计算，如每平方米6元或3元，一般由买卖双方各自承担一半。

2. 契税：按成交价格（合同）的一定比例缴纳，比例根据房屋面积和是否首次购房有所不同。例如，90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90到140平方米按房价1.5%缴纳，140平方米按房价3%缴纳。契税通常由买方承担。

3. 营业税及附加：根据房屋产权取得年限和房价按比例缴纳，如房屋产权取得未满

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